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Unique Lakeside Estate para la venta en Masuria ← Private Shoreline ← Forest ¦
Me complace presentar a la venta una finca única que combina confort residencial, privacidad y excepcional valor recreativo, con una superficie total de 3,4360 ha, situada directamente en la orilla del lago Szeląg Wielki en Kątno, cerca de Ostróda, en la región Warmian-Masurian de Polonia.
La propiedad disfruta de aproximadamente 140 metros de fachada privada del lago y está situado en una colina natural con exposición occidental, ofreciendo vistas panorámicas al lago y puestas de sol inolvidables. Este es un lugar raro que proporciona privacidad completa, espacio y un entorno natural pacífico, ideal tanto para uso privado como para fines de negocios de hospitalidad.
Un punto culminante adicional es un estanque privado de aproximadamente 2.500 m2, hogar de especies como carpa, tench, sturgeon y carpa cruciana. La finca también incluye bosque privado, zonas verdes ajardinadas y edificios residenciales de dos años que actualmente operan como alojamiento bajo el nombre de Orlik Mazury. La propiedad goza de muy buenas críticas de huéspedes, incluso en Booking.com, lo que lo hace especialmente atractivo desde una perspectiva de inversión.
Características clave
Edificios
La finca incluye dos edificios residenciales de ladrillo separado.
La casa principal ofrece una superficie de suelo utilizable de 248.05 m2 y tiene un carácter distintivo de caza-alto. Incluye espaciosas zonas de estar, un salón de chimenea, cocina y comedor, habitaciones de huéspedes, salas de servicio y un ático convertido con alojamiento adicional y terraza.
La casa de huéspedes ofrece 97.34 m2 de superficie habitable y ofrece un alojamiento independiente cómodo para familias, amigos o huéspedes de alquiler.
También hay un edificio con taller y espacio de utilidad, un garaje doble y dos carports de madera.
Utilidades y normas técnicas
La propiedad está conectada a:
Ambos edificios residenciales están calentados por una caldera de pellets Kostrzewa. La propiedad también está equipada con sistemas de alarma, y los paneles fotovoltaicos ayudan a reducir los costes operativos.
Potencial de inversión
Una ventaja significativa de esta propiedad es su verdadero potencial de desarrollo. Parte de la tierra, con una superficie de 0.7371 ha, está cubierta por un plan de zonificación local válido (1MU) designado para el desarrollo residencial con uso permitido. Esto crea una oportunidad para ampliar aún más la función residencial o hospitalaria de la propiedad preservando su carácter íntimo y natural.
La operación de alquiler a corto plazo existente puede continuarse inmediatamente, sin necesidad de mayores inversiones adicionales.
Estilo de vida y ubicación
Esta es una propiedad ideal para los compradores que buscan una residencia privada junto al lago, un retiro familiar, un concepto de hospitalidad boutique o una inversión segura a largo plazo en una de las regiones naturales más deseables de Polonia.
Lago Szeląg Wielki es uno de los lagos más apreciados en la zona de Ostróda, conocido por su entorno escénico, agua limpia y excelente potencial recreativo. Es particularmente atractivo para los amantes de la vela, el kayak, la pesca y la naturaleza. El lago es también uno de los puntos de partida del Canal Ostróda-Elbląg.
La combinación de lagos, bosques, estanques privados y espacio abierto crea un entorno cada vez más difícil de encontrar, pacífico, privado y altamente atmosférico, pero todavía fácilmente accesible.
Distancias
Una parada de autobús en la ruta Ostróda-Olsztyn se encuentra en el centro de la aldea.
Propiedades de este tipo rara vez llegan al mercado en Warmia y Masuria.
Para más información o para organizar una vista, por favor no dude en ponerse en contacto conmigo.
Presentación de vídeo
https://youtu.be/LyTPirYJ-kc
Contacto
Lidia Kempka
PFRN Licence No. 26089
Móvil:
E-mail: / titulado
Website: www.warmiabrokers.pl
También ayudamos a los clientes a obtener financiación segura para la compra de la propiedad.
Esta oferta está disponible exclusivamente a través de Warmia Brokers. También cooperamos con otras agencias inmobiliarias.
Descargo:
Este anuncio es sólo para fines informativos y no constituye una oferta en el sentido del Código Civil Polaco
