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Venta, parcela de tierra 3452 m2 en Wilanów, Varsovia.
Descripción de la propiedad
Una parcela excepcional situada sobre el pintoresco río Wilanówka, ideal para construir una residencia privada o desarrollo de inversiones. La propiedad cuenta con una forma rectangular regular, dividida en dos zonas funcionales según el Plan de Desarrollo Espacial Local.
La sección frontal, aproximadamente 1200 m2, está designada para la construcción residencial de una sola familia con una intensidad de edificio máxima de 0.35 y una relación de actividad biológica mínima de 70%. La sección trasera, frente al río, se asigna al espacio verde paisajístico con potencial para instalaciones recreativas, pistas deportivas o canchas de tenis, con un ratio de actividad biológica requerido del 90%.
La parcela se accede a través de un camino de ladrillo pavimentado. Rodeado de naturaleza exuberante y silencio tranquilo, esta ubicación combina singularmente la proximidad a la ciudad con la magia del campo.
Ubicación y Alrededores
• Posición entre Stary Wilanów y Zawady, capturando las mejores características de ambos barrios
• Cerca del Palacio de Wilanów y Miasteczko Wilanów, a solo 5 minutos
• A solo 25 minutos del Centro Ciudad de Varsovia
• Parque de Cultura Powsin en 10 minutos
• Reserva Natural Morysin y numerosas rutas de ciclismo cerca
• Prestigioso club de golf en las inmediaciones
Infraestructura y Servicios
La infraestructura bien desarrollada en la zona inmediata incluye tiendas, supermercados, restaurantes y transporte público. Excelentes opciones educativas con escuelas internacionales: International European School, Willy Brandt Schule, American School of Warsaw, The British School of Warsaw y Polsko-Francuska Szkoła La Fontaine. Hay numerosos centros de guardería y jardines de infancia disponibles.
Aspectos destacados de las inversiones
• Normas claras de zonificación garantizan la seguridad de las inversiones
• Opciones de desarrollo flexibles para proyectos residenciales o mixtos
• La fachada del río añade valor significativo y atractivo
• Barrio establecido con fuerte historial de apreciación de la propiedad
Resumen
Esta es una oportunidad excepcional para un inversor o individuo que busca construir su casa de ensueño en uno de los lugares más prestigiosos de Varsovia. La combinación de acceso a la naturaleza, excelente infraestructura y proximidad a la ciudad hace que esta parcela sea excepcionalmente atractiva. La regulación de la condición jurídica y las directrices claras sobre la zonificación garantizan la seguridad de las inversiones y el potencial de desarrollo.
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