Parcelas Smolice, Polonia

El único sitio de construcción de 8734 m2 situado en el desarrollo dinámico de Łaza en el municipio de Lesznowola es una propuesta para inversores que buscan un edificio de una sola familia o servicio. Los registros favorables en el Plan Local de Gestión Espacial (MPZP) y la ubicación conveniente cerca de Varsovia hacen que sea una oferta con un gran potencial. La zona está cubierta por uso residencial y de servicios, lo que ofrece amplias oportunidades de planificación.

Descripción de la propiedad La parcela se encuentra en la zona 6U-MNW, según los registros MPZP, que le permite construir para fines residenciales o de servicio sin tener que obtener las Condiciones de Construcción. La parcela tiene los siguientes parámetros de construcción:

Zona mínima de terreno para la construcción de una sola familia: 900 m2 Intensidad: 1.0 Superficie máxima: hasta el 50% del área total de la parcela Superficie bioactiva: mínimo 30% Altura máxima del edificio: 12 m Techos: posibilidad de elegir techos planos o desplegables con un ángulo de pendiente de hasta un 45% Por lo tanto, la trama ofrece la posibilidad de construir una multifamilia o realizar inversiones de servicios bajo directrices específicas, permitiendo una adaptación flexible del proyecto a las necesidades de futuros residentes o usuarios.

Localización interior y disponibilidad de medios La trama tiene acceso directo a las armas completas en los medios de comunicación:

Electricidad Gas Waterworks Alcantarillado Fibra La disponibilidad de todos los medios de comunicación sin necesidad de conexión adicional facilita enormemente el proceso de inversión, reduciendo costos y el tiempo necesario para adaptar la trama. Los inversores pueden contar con un comienzo cómodo y rápido de la construcción.

Ubicación y entorno Łazi es un desarrollo dinámico y atrae a inversores y nuevos residentes. El municipio de Lesznowola es conocido por su infraestructura e instalaciones de alta calidad que facilitan la vida cotidiana. En las inmediaciones de la parcela están:

Escuelas y jardines de infancia - con acceso conveniente, lo que hace que la ubicación sea perfectamente adaptada a las necesidades de las familias con niños. Tiendas y puntos de servicio - varias tiendas y servicios están disponibles a corta distancia, proporcionando comodidad para futuros residentes. La proximidad de nuevas rutas expresivas - las rutas abiertas recientemente ofrecen un acceso rápido y cómodo al centro de Varsovia, permitiendo una conexión suave a la metrópoli, manteniendo al mismo tiempo el carácter íntimo de la ciudad suburbana. La zona circundante es principalmente un nuevo edificio de una sola familia, que afecta la seguridad y las condiciones de vida agradables. Además, el MPZP sólo ofrece una construcción de una sola familia en el barrio inmediato, que garantiza un entorno pacífico y bien organizado sin grandes instalaciones industriales.

Situación jurídica La parcela tiene una condición jurídica regulada y un uso designado en el MPZP, que elimina los riesgos asociados con los procedimientos de planificación. La tierra es libre de hipotecas, lo que asegura que la transacción se lleve a cabo con seguridad. Como resultado, el futuro propietario es totalmente libre para llevar a cabo la inversión y transformar la trama según sus propios supuestos de inversión.