El terreno se vende bajo un contrato exclusivo.
El área circundante se compone principalmente de edificios de poca altura, villas privadas, edificios de apartamentos y embajadas. Hay escuelas internacionales y jardines de infancia cerca, incluyendo Willy-Brandt School, The British School, International American School y International European School, así como toda la infraestructura de la ciudad. Según el plan de zonificación, el 50% del terreno debe dejarse para zonas biológicamente activas.
La altura de construcción permitida es de hasta 12 m, con un máximo de dos pisos y un ático. En cada parcela se permite construir un edificio de viviendas y un edificio de garajes.
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