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En venta, espacio comercial, 5 habitaciones, 110.30 m2, VarsoviaŚ, ródmieście, str. Jana Pawła II 70.
El espacio
Una moderna unidad comercial en el décimo piso de un edificio de uso mixto contemporáneo. El diseño de 110.30 m2 consta de cinco habitaciones luminosas con ventanas (20.28 m2, 17.56 m2, 16.61 m2, 11 m2, 10.49 m2), una impresionante sala de recepción (22,9 m2), zona de cocina (2,30 m2), dos baños (3,49 m2 y 2,52 m2), entrada con almacenamiento incorporado y trastero (1,71 m2). Confortable altura de techo de 2,70 m en todo.
Características y acabado
• Puertas antirrobo con cierre automático
• Interfono de vídeo e iluminación de emergencia
• Cierre de rodillo de seguridad en una habitación
• armarios empotrados en habitaciones y pasillo
• Pisos de madera, baldosas y terracota en cocina y baños
• Unidad de almacenamiento de garaje (1,71 m2) incluido en el precio
Building and Amenities
Un elegante edificio de 13 plantas a finales del decenio de 1990 con prestigiosa entrada en Jana Pawła II. Seguridad las 24 horas y vigilancia de CCTV. Acceso al garaje. Los paneles solares reducen los costos de utilidad. Actualización de fachada y sistema de alarma. Plaza de aparcamiento disponible (11 m2, tarifa adicional 70.000 PLN).
Ubicación y conectividad
Primera ubicación en el distrito de Muranów de Varsovia, en la intersección de las calles Jana Pawła II y Miła. A poca distancia del centro comercial Westfield Arkadia (800 m), Museo POLIN (600 m), centros médicos, clínica de lujo, restaurantes, oficinas y bancos. Excelente acceso al transporte público cerca. Abundante aparcamiento callejero disponible. Todo está al alcance.
Opciones de uso flexible
Perfecto para escuelas de idiomas, oficinas contables, clínicas de psicología, estudios de arte, salones de belleza, estudios de diseño y diversas empresas de servicios. Potencial para la colocación de arrendatarios a largo plazo. Conversión al uso residencial es posible.
Detalles de la inversión
Cargo de servicio: 1.482 PLN/mes (incluye fondo de mantenimiento). Utilidades (calor, agua, alcantarillado): aproximadamente 300 PLN/mes. Electricidad: aproximadamente 250 PLN/mes. La tierra se convirtió de usufructo perpetuo a propiedad, requiriendo tarifas anuales de transformación a Ciudad de Varsovia por 26 años. Si se convierte en uso residencial, esta tasa puede reducirse en dos tercios.
Por qué esta propiedad
Una excelente oportunidad de inversión para empresarios que buscan una ubicación comercial premium, o inversores considerando la conversión residencial. Muévete listo, disponible inmediatamente. La combinación de diseño flexible, características de seguridad y prestigiosa ubicación de Śródmieście hace de esta una opción destacada para el uso profesional o el crecimiento de valor a largo plazo.
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