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Atractivas instalaciones de servicio premium para la venta situada en ul. Kolejowa, en la prestigiosa inversión del distrito 19 - uno de los lugares de negocios y residenciales más deseables en Varsovia. Esta propiedad combina una excelente ubicación, moderno y estable potencial de inversión. Una propuesta ideal para un inversor que busca una propiedad que genere ingresos desde el primer día o una empresa que busque un espacio representativo en el centro urbano en desarrollo dinámico.
Los locales comerciales del distrito 19 son uno de los espacios comerciales más buscados en el distrito de Wola de Varsovia. El suministro limitado y el área en constante desarrollo hacen que los bienes raíces en este lugar sean muy atractivos para la inversión. El desarrollo dinámico del centro de negocios de Varsovia y el prestigio de la inversión significan que los locales también tienen un alto potencial para aumentar aún más el valor de capital en los próximos años.
KEY ADVANTAGES OF THE PROPERTY - area: 269.68 m2 - entrada directamente desde la calle, - los locales fueron creados combinando dos locales independientes: U10 y U11 - posibilidad de reseparar los locales de acuerdo con el diseño original - 2 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo - edificio moderno de alto nivel - grandes ventanales de tiendas y muy buena exposición - alto reconocimiento de la ubicación - intenso tráfico peatonal y gran comunicación
READY INVESTMENTE - Ingreso estable Los locales están actualmente alquilados y funcionan como un gimnasio moderno / gimnasio estudio fitness. Los ingresos actuales de alquiler son aproximadamente: 20.000 PLN por mes. Gracias al inquilino existente, la propiedad es un producto de inversión listo que garantiza el flujo inmediato de efectivo. Una ventaja adicional es la posibilidad de redividir los locales en dos módulos independientes, lo que da al futuro propietario una gran flexibilidad de inversión y la posibilidad de diversificar el contrato de arrendamiento.
PRESTIGE LOCATION - 19th DISTRICT19. El distrito es una de las inversiones más valoradas y reconocibles en el distrito de Wola de Varsovia. La arquitectura moderna, el alto nivel de desarrollo y la ubicación estratégica lo convierten en un lugar excepcionalmente atractivo para los clientes de negocios y premium. En las inmediaciones hay: - edificios de apartamentos modernos - clase A edificios de oficinas - restaurantes y cafés de moda - numerosos puntos de servicio - metro, tranvías y estaciones de tren - el centro de negocios de Varsovia Este es un lugar que está ganando constantemente en valor.
COSTS OPERATIONS - impuesto de bienes raíces: aprox. PLN 10.000 por año - tarifas administrativas: aprox. PLN 3,800 por mes - electricidad: * U11: aprox. PLN 3.000 - 5.000 en verano (acondicionamiento intensivo), en invierno aprox. PLN 1,000 * U10: aprox. 300 - 400 PLN por mes
POSSIBLE PURPOSE OF THE PREMISES La propiedad será perfecta como: - una inversión en alquiler, - un club de fitness boutique, - una clínica médica o de belleza, - una oficina premium, - un estudio de entrenamiento, - un concepto de estilo de vida. IDEAL FOR: - un fondo de inversión, - un inversor privado, - un operador de fitness, - un concepto de showroom, - una cadena de servicio o catering.
SALE PRICE PLN 7.40000,000 Esta es una propuesta única para un inversor que busca una propiedad en una ubicación superior en Varsovia - con gran flexibilidad de acuerdo y un potencial muy alto para aumentar aún más el valor. Es una propiedad para un inversionista que busca una inversión segura del capital con un ingreso listo, una dirección prestigiosa y un potencial de crecimiento a largo plazo.
Le recomiendo y lo invité a las presentaciones.
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💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box ¡No importa! .specs-tag-active { transition: transform .2s ease; display: inline-flex; align-items: center; text-decoration: none !important; } .specs-tag-active:hover { transform: scale(1.04); opacity: .85; } li:has(.conditioner) a, li:has(.conditioner) p { cursor: pointer; } función initCondLink() {} var l = 'https://okeask.com/ru/property-tag/1787961495-kvartiri-s-konditsionerom-v-varshave'; document.querySelectorAll('.conditioner').forEach(function(e) {} var li = e.closest('li'); (li) { li.style.cursor = 'pointer'; li.title = 'Посмотреть все квартиры с кондиционером в Варшаве'; li.onclick = función() { ventana.location.href = l; }; var p = li.querySelector('p'); si (p " círculo !p.querySelector('a')) {} p.innerHTML = '' + p.inner Texto + '; } var a = li.querySelector('a.conditioner'); (a) { a.href = l; } } }); } si (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', initCondLink); } initCondLink(); }
