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Venta, complejo de negocios, 1 unidad, 1.458 m2, Varsovia, Ursus, str. Dzieci Warszawy.
Sinopsis de la propiedad
Un complejo de oficinas y servicios totalmente operativos que comprende un edificio de oficinas de 1.458 m2 y un almacén de 456 m2, situado en una parcela de 1.759 m2. El edificio de oficinas de tres pisos con espacio de ático utilizable se divide en unidades separadas, casi el 100% alquilado. El almacén genera ingresos consistentes de alquiler. La propiedad cuenta con infraestructura completa: agua, alcantarillado, gas, sistemas eléctricos, calefacción central y conectividad de fibra óptica. Certificados de rendimiento energético emitidos para ambos edificios.
Principales ventajas de inversión
• Gran potencial de inversión y desarrollo con posibilidades de expansión y renovación
• Primera ubicación en la calle comercial principal de Ursus
• ROI fuerte de alquileres individuales de oficinas
• 21 plazas de aparcamiento en planta baja
• No hay plan de zonificación local restrictivo, que facilite futuras oportunidades de inversión
• Bienes que generan ingresos totalmente arrendados
Ubicación y Alrededores
Situado en str. Dzieci Warszawy, una de las principales vías de Ursus, directamente frente al pintoresco parque. La zona ofrece diversas comodidades: edificios residenciales y de servicios, tiendas, farmacia, jardines de infancia y servicios de salón. Excelente conectividad de transporte: 900 metros a la estación de tren de Varsovia Ursus, 1,4 km a la estación de Varsovia Ursus North, 8,5 km al aeropuerto de Chopin (13 minutos), 10 km al centro de la ciudad de Varsovia (25 minutos).
Términos de inversión
Esta propiedad genera ingresos de alquiler constantes, por lo que es una inversión atractiva para aquellos que buscan rendimientos estables con potencial de crecimiento.
Este complejo representa una oportunidad ideal para los inversores que buscan una propiedad totalmente arrendada y productora de ingresos con importantes posibilidades de desarrollo. Esta propiedad merece una visita personal. Contacta con nosotros para programar una presentación.
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