Villa 170 m² Gornji Stoj Shtoji i Eperm, Montenegro

Una villa de dos niveles de nueva construcción con piscina privada está disponible en venta en la zona de Ada Bojana de Ulcinj, que ofrece 170 m2 de espacio habitable en una parcela privada de 260 m2. Completado en abril de 2026, la propiedad es completamente nueva y diseñada con arquitectura contemporánea, materiales de calidad y acabados modernos. Ambos pisos están legalizados, con 1/1 propiedad, haciendo de esta una opción atractiva para la vida familiar, una residencia de vacaciones o una inversión de alquiler. Una ventaja importante es el diseño flexible de la propiedad: los dos pisos pueden funcionar juntos como una villa espaciosa o independientemente como dos unidades residenciales separadas. Precio: 326.000 € Ubicación: Ada Bojana, Ulcinj, Montenegro Tipo de propiedad: Villa / CasaZona de vida: 170 m2Zona: 260 m2Habitaciones: Hasta 5Baños: 2Flores: 2Año completado: Abril 2026 Piscina: Privada, 6.5 × 3.5 MParking: 2 espacios Distancia al mar: Aproximadamente 2 kmOwnership: 1/1Legal Situación: Ambos pisos legalizados Estado: Nuevo diseño flexible de dos niveles La villa consta de dos pisos residenciales totalmente funcionales, ofreciendo una excelente flexibilidad para el futuro propietario. Cada planta puede funcionar independientemente como un apartamento o unidad de vida independiente. El diseño en cada nivel incluye: Dos dormitorios Gran habitación multifuncional Gran baño Abundante luz natural La habitación adicional se puede configurar como otro dormitorio o transformar en un salón de planta abierta con cocina, con las instalaciones necesarias ya preparadas. Esta configuración hace que la propiedad sea particularmente interesante para los compradores que quieren vivir en una sola planta al alquilar la otra, acomodar a dos familias, o operar toda la villa como alojamiento de vacaciones. Construcción moderna & acabados Completado en 2026, la villa cuenta con un diseño contemporáneo con materiales cuidadosamente seleccionados. Características: Escalinata de mármol Piso de alta calidad y baldosas de pared Acabados de baño modernos Ventanas y puertas de color antracita Cerraduras de rodillos eléctricos Persianas operadas por botón Pantallas de insectos Instalaciones de aire acondicionado preparadas en todas las habitaciones Iluminación interior moderna Iluminación exterior Iluminación exterior completa Cableado de seguridad preparado La propiedad está recién terminada y no requiere ninguna inversión importante en la construcción. Piscina al aire libre Zona La zona ajardinada al aire libre cuenta con una nueva piscina privada de 6.5 × 3.5 metros, que ofrece un excelente entorno para vivir en verano y alquileres vacacionales. El exterior también incluye: Patio privado Paisaje Piscina privada Cerradura de perímetro de calidad Puerta de entrada Iluminación exterior Dos plazas de aparcamiento Cableado preparado para cámaras de seguridad La piscina privada aumenta significativamente el atractivo de la propiedad como residencia familiar y una inversión de alquiler turístico. Ubicación – Ada Bojana, Ulcinj La propiedad se encuentra en la zona más amplia de Ada Bojana, uno de los destinos costeros más conocidos del sur de Montenegro. El mar está aproximadamente a 2 km, proporcionando un acceso conveniente a las playas y oportunidades recreativas para las que la zona de Ulcinj y Ada Bojana es famosa. La ubicación combina el acceso a la costa con mayor privacidad y espacio exterior que las propiedades directamente dentro de las zonas más concurridas. Potencial de inversión La configuración de la villa proporciona una flexibilidad de inversión particularmente interesante. La propiedad se puede utilizar como: Una gran villa familiar Dos unidades residenciales independientes Residencia de vacaciones Alquiler de turismo a corto plazo Dos apartamentos de alquiler separados Residencia del propietario más unidad de alquiler Inversión inmobiliaria a largo plazo La combinación de nueva construcción, piscina privada, dos plantas independientes y la proximidad a la costa de Ulcinj hace que la propiedad sea adecuada para el mercado de alquiler vacacional de la zona. Propiedades Destacados 170 m2 superficie habitable 260 m2 parcela privada Dos plantas Hasta 5 dormitorios Dos baños grandes Dos niveles residenciales independientes Posibilidad de dos apartamentos separados Completado Abril 2026 Construcción nueva Privada 6.5 × 3.5 m piscina Patio Paisaje Dos espacios de aparcamiento Escaleras de mármol Cerraduras de rodillos eléctricos Pantallas de insectos Aire acondicionado instalaciones preparadas Iluminación exterior Preparación de cámara Aproximadamente 2 km del mar Ambos pisos legalizados Propiedad 1/1 Precio: €326.000