LOCALACIÓN
Esta villa se encuentra en Kotor Municipio, a 3,5 km del Kotor Center. El mar y la playa están a 50 metros de la villa. El aeropuerto de Tivat está a 14 km y el aeropuerto de Podgorica está a 66 km de la villa. Varios restaurantes y tiendas de comestibles están cerca de la villa. Situado en un tranquilo y pintoresco rincón de la bahía de Kotor protegida por la UNESCO, esta villa aislada ofrece el santuario perfecto, con vistas al mar rodeadas de montañas y jardines mediterráneos. El diseño de la villa es elegante, con líneas limpias y espaciosos interiores abiertos. Las paredes de piedra caliza mediterránea y las típicas baldosas de techo terracota flotan por encima de las ventanas de vidrio de suelo a techo para maximizar la luz natural y vistas espectaculares sin obstáculos a través de la bahía hacia Kotor Old Town y las montañas más allá.
La villa ofrece la combinación de sueño de aislamiento tranquilo, mientras que se encuentra a poca distancia del puerto deportivo de la aldea costera local y un corto paseo a la histórica ciudad amurallada de Kotor, el paraíso de yates de lujo de Porto Montenegro y Tivat Aeropuerto Internacional.
SOBRE EL PROYECTO
La villa tiene 3 niveles. Tiene una piscina. En el exterior: piscina infinita y ducha, cubierta, terrazas de pavimentación de piedra caliza y barbacoa, áreas de jardín silvestre sustancial. Hay un garaje en la planta baja. La villa está conectada por una carretera de asfalto a la carretera principal. Aproximada a través de una carretera privada y segura, esta villa es una amplia casa contemporánea de 5 dormitorios con un interior lujosamente especificado, una sauna, piscina infinita y garaje doble. Cocina Premium (Nobilia/Bosch) y accesorios de baño (V reducidaB, Catalano, HansG) , cerámica y suelos (Florim, Porcelanosa y piedra natural) se utilizan en todas partes. Áreas de estar y baños con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado receso y ventilación en techos.
SOBRE LA VILLA
Villa Layout:
Planta baja: Gran garaje doble, gimnasio, lavadero/utilidad, trastero y habitaciones técnicas (Central Control y AirCon, CCTV, Video Intercomunicación, Fire & Security, WIFI).
1er piso: recepción de entrada cerrada de vidrio en el centro, apertura directa patio de la cubierta y piscina más allá. A la parte izquierda de alto techo, estufa de leña y zonas de cocina con vistas panorámicas a la bahía y las montañas. A la derecha, amplio dormitorio principal y baño en suite apertura a la decking y piscina, dormitorio doble adicional / uso flexible, baño y sauna, aseo de invitados.
Segundo piso: Tres amplios dormitorios dobles con baño en suite (y pasarela), terraza exterior.
En el exterior: piscina infinita y ducha, cubierta, terrazas de pavimentación de piedra caliza y barbacoa, áreas de jardín silvestre sustancial.
Área de construcción bruta: 479 m2
Área interna neta: 373 m2
Superficie total: 3.775 m2 (más 157 m2 de participación en la carretera de acceso y aparcamiento para invitados).
Dormitorios: 5.
Baños (+WC): 5 (+1 wc y sauna).
Piscina: 8 x 6 m2
¿Por qué?
Esta villa es buena para vivir y alquilar a corto plazo. La proximidad a Kotor, la playa, restaurantes y tiendas de comestibles hace que sea un alquiler a corto plazo perfecto. Villa alquiler es muy rentable, por lo que si el comprador desea tener un retorno de la inversión, es posible.
DESCRIPCIÓN DE LA REGIÓN Y LA MUNICIPALIDAD
Boka Bay, también conocido como La Bahía de Kotor está en la lista de las bahías más hermosas del mundo, y una parte de ella está bajo la protección de la UNESCO. Este fiordo más meridional de Europa tiene 65 metros de profundidad. También se llama la perla del Adriático, y su belleza única ha inspirado la creatividad de numerosos artistas del mundo. Se encuentra entre dos penínsulas – Luštica y Prevlaka, mientras que las magníficas pendientes de montaña de Lovćen y Orjen se elevan sobre la bahía. La región entera de Boka es tradicionalmente una región marítima que ha dado a muchos marineros a lo largo de las edades. Las ciudades situadas en las orillas de la Bahía de Kotor – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi y Tivat han sido centros marítimos y comerciales desde tiempos antiguos.
La rica historia y tradición de la Bahía de Kotor está influenciada por muchas culturas comenzando por las antiguas, y la marca más fuerte fue dejada por la República de Venecia, cuando Kotor estaba entre las ciudades más desarrolladas del Mediterráneo. Diversas influencias culturales son reconocidas en el patrimonio arquitectónico, y hoy hay muchas impresionantes villas y casas históricas a lo largo de la costa de la bahía de Boka.
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