Moderna villa familiar con una superficie bruta de 480 m2 con piscina de 5,5 mx 4 m situada en un bosque de pinos en la ladera del Monte Vrmac en Kavac, Kotor.
Estructura de la villa:
En la planta baja hay un salón de planta abierta con una galería y una chimenea, una cocina y comedor con una amplia terraza, un lavadero, un amplio vestidor, un trastero y un aseo de invitados.
En la primera planta hay un bloque de dormir, con tres dormitorios y dos baños, uno de los cuales es un dormitorio principal en suite con un armario empotrado, y un espacio abierto en el centro de la galería que está destinado a un rincón de trabajo, una sala de juegos infantil o una biblioteca.
En la terraza hay una piscina de 5,5 mx 4 m, una cocina de verano, un baño y una zona de relajación.
En el sótano hay un espacio adicional de 80 m2 destinado a una sauna o una habitación para socializar. Junto a la carretera, justo al lado de la villa, hay 5 plazas de aparcamiento, mientras que el patio delante de la villa está en cascada y decorado con césped, con plátanos de oliva y pinos.
Desde cada nivel de la villa hay una vista panorámica del mar. La villa está orientada al suroeste, lo que la hace muy brillante durante todo el año. Gracias a su posición y al microclima de Kavaca, la humedad del aire no es alta, y en el verano, durante días calurosos, la temperatura es hasta varios grados menor que por el mar.
La villa fue construida utilizando los materiales más modernos, un sistema de calefacción y ventilación de alta calidad de la marca italiana Aermec, recuperadores de conducto para aire fresco constante en todos los dormitorios y baños, aislamiento térmico e hidroeléctrico de la fachada, piedra travertina y suelos WPC.
La villa está situada lejos del bullicio y el bullicio de la ciudad, sin vecinos inmediatos, que proporciona una sensación de privacidad. Está a sólo 6 km del centro de Tivat y del puerto deportivo de Porto Montenegro, mientras que el aeropuerto de Tivat y el casco antiguo de Kotor están a 4 km.
