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Casa 4 habitaciones 230 m² Denovici, Montenegro

Denovici, Montenegro
$400,166
$1,740/m²
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Casa 4 habitaciones 230 m² Denovici, Montenegro
10
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ID: 3364290
ID de propiedad en Realting
In CRM: 6332
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 6/3/25

Localización

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  • País
    Montenegro
  • Barrio
    Municipio de Herceg Novi
  • Pueblo
    Đenovići
  • Dirección
    Ivanovica

Características del objeto

Parámetros del edificio

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Área total
    Área total
    230 m²
  • Área de la parcela
    Área de la parcela
    377 m²

Descripción

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Una oportunidad única para comprar una casa en la frontera de Cumbor y Genovica, situado a sólo 120 metros del lujoso puerto deportivo Portonovi. Una ubicación excepcional justo en la cuarta fila del mar, con increíbles perspectivas de desarrollo e ingresos pasivos. Características principales: • Superficie terrestre: 377 m2 • Superficie de construcción: 230 m2 • Edificio permitido: 4 plantas (coeficiente de construcción 1.2, posibilidad de construir hasta 450 m2 de una nueva instalación) • Comunicaciones: todo lo necesario: electricidad, suministro de agua, alcantarillado e Internet • Condición: el edificio puede desmantelarse, lo que le permite maximizar el potencial del sitio • Apartamentos existentes: 4 apartamentos alquilados que proporcionan ingresos pasivos estables • Proximidad al mar: 120 metros (cuarta línea). Ventajas de la demolición: • Alta liquidez: La demolición del edificio actual liberará espacio para la nueva construcción, que es especialmente importante a la luz de los altos precios de los nuevos edificios en la zona. • El potencial de la nueva construcción: Se permite construir un edificio con una superficie de hasta 450 m2 en el sitio, que aumentará significativamente su valor de mercado. • Comunicaciones preparadas: Ya se han hecho todas las conexiones necesarias, lo que simplificará enormemente el proceso de construcción de una nueva instalación. Esta instalación es una excelente oportunidad para aquellos que quieren invertir en la construcción prometedora. Dado el prestigio de la ubicación y los altos precios de los nuevos edificios cerca de Portonovi, la demolición del edificio actual y la nueva construcción proporcionará beneficios significativos.

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Casa 4 habitaciones 230 m² Denovici, Montenegro
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