Descripción de la propiedad
Podgorica, Centro – Edificio residencial, apartamentos en venta
Este exclusivo edificio está situado en una de las zonas más atractivas de la ciudad, a tan solo unos minutos a pie del Sat Kula y del Hotel Hilton, y por tanto del mismo centro de la ciudad. Estructura:
Diez unidades residenciales se distribuyen en cinco plantas, en cada planta hay dos apartamentos de tres habitaciones con una superficie de entre 135 y 197 m², la misma que el ático. Cada apartamento dispone de dos plazas de aparcamiento y un trastero en el garaje del edificio. La proximidad a escuelas, instalaciones médicas y zonas verdes son ventajas adicionales de la ubicación de la instalación. Características principales:
Eficiencia energética
Se presta especial atención a la eficiencia energética y a la calidad de vida en la instalación.La envolvente del edificio es un sistema de fachada con el mejor aislamiento térmico de lana de roca prensada de ocho centímetros de espesor, con revestimientos de diferentes materiales, combinados con huecos de perfiles de aluminio con rotura de puente térmico de la marca ALUMIL, dotados de vidrios de baja emisión de tres capas. Además de la envolvente, también contribuyen a la eficiencia energética el sistema de calefacción y refrigeración DAIKIN, así como la preparación de agua caliente sanitaria. También hay un patio especialmente acondicionado, que proporciona un aislamiento natural de los ruidos del bulevar. Sistema de calefacción y refrigeración
Incluye unidades de aire acondicionado bajo techo que no serán visibles en la habitación, calefacción por suelo radiante de agua caliente en todo el apartamento, así como la preparación de agua caliente sanitaria en calderas conectadas al mismo sistema. Este sistema es de la marca DAIKIN, alimentado por bombas de calor ALTHERMA, que se ubican en el patio exterior del edificio y, por lo tanto, no ocupan espacio y no producen ruido ni vibraciones.Este sistema premium proporciona todo lo mencionado anteriormente con un consumo mínimo de electricidad. Recepción y área de juegos para niños
Hay un mostrador de recepción y un conserje que puede ayudar a los inquilinos a coordinar el mantenimiento del hogar. El complejo está diseñado según el principio de un patio cerrado, y detrás del edificio, en el lugar más seguro, hay un área de juegos para niños, con videovigilancia desde el apartamento. Plazas de aparcamiento y trasteros (automatización del garaje)
Con cada apartamento, cada cliente obtiene dos plazas de aparcamiento, así como un trastero en el garaje. El garaje está diseñado para la comodidad, mientras que la rampa del garaje se abre automáticamente mediante un lector de matrículas. Posibilidad de compra opcional de una plaza de aparcamiento adicional. Aspiradora central
El mantenimiento de los apartamentos se verá facilitado por el sistema de una aspiradora central, cuyo dispositivo central se encuentra en la sala técnica del apartamento.De esta manera, la aspiración no produce ruido y las partículas peligrosas que liberan las aspiradoras tradicionales durante el proceso de aspiración se liberan de forma controlada fuera del apartamento. Este sistema funciona según el principio de los enchufes de pared ya instalados, y la obligación del inquilino es solo abrir la manguera y comenzar a aspirar. Interior del apartamento
Toda la cerámica del edificio es de la marca italiana MARAZZI. La cerámica es de alta calidad y de grandes dimensiones. Se ha tenido especial cuidado en garantizar que la cerámica y el parquet sean compatibles con el sistema de calefacción por suelo radiante de agua caliente ya mencionado en todo el apartamento, por lo que se eligió el parquet de la marca francesa BERRY ALLOC, con varillas de más de 2 metros de largo. La impresión se completa con los sanitarios seleccionados de JAQUAR. Sistemas de domótica y cerraduras inteligentes
El sistema de domótica controla los sistemas de calefacción y refrigeración, la iluminación, así como los enchufes de los apartamentos. Todo el apartamento se puede controlar de forma totalmente segura desde un dispositivo móvil y una tableta en el apartamento, que forman parte del sistema.La casa inteligente es un producto premium de la marca austriaca LOXONE. A este sistema también se suman las cerraduras inteligentes, que en combinación con la puerta ciega de seguridad permiten abrir la puerta con la huella dactilar o con la ayuda de un código. Aislamiento acústico e impermeable
La impermeabilización es del fabricante SIKA. Los sistemas de ventilación del edificio son independientes para cada apartamento, y de esta manera evitamos la posible transmisión de sonidos y olores. Se prestó especial atención al ascensor de la reconocida marca mundial OTIS, que funciona de forma silenciosa y está diseñado para acompañar la extravagancia del edificio.
