Apartamento 33 m² Bar, Montenegro

El apartamento está ubicado en el 4to piso de un nuevo proyecto en Construcción. El edificio estará listo para entrar a vivir en septiembre de 2024. El apartamento tiene salón abierto con cocina, un dormitorio, un baño y terraza con vistas al mar. El proyecto está ubicado en una ubicación atractiva en el centro de Bar, en el barrio de Topolica, a sólo 400 m del centro de la ciudad, a 500 m de la playa, a 500 m de la escuela y la guardería, a 250 m del supermercado. La proximidad de un parque público, playas, hipermercados y una vista panorámica del mar hacen de este lugar un oasis ideal para todas las edades. Con más de 18 variaciones de planos para departamentos y áticos se ha hecho tolerancia cero por comprometer la calidad de construcción y funcionalidad de cada apartamento. La resistencia térmica y acústica de todo el edificio está al más alto nivel constructivo, y cumplen con los más altos estándares en el campo de la eficiencia energética con un consumo reducido de electricidad y calefacción gracias a los perfiles de aluminio de las ventanas. EDIFICIO En la planta baja hay 9 estudios y 4 apartamentos de un dormitorio.Desde el primer al quinto piso, se diseñó una planta típica con 4 estudios, 5 departamentos de una recámara y 2 departamentos de dos recámaras. El último 6º piso está retirado y hay 3 apartamentos de un dormitorio, 2 apartamentos de dos dormitorios y 2 apartamentos de tres dormitorios. La entrada al edificio se diseña por los lados sur y norte, con el fin de facilitar el acceso tanto desde el lado de la carretera como desde el lado del aparcamiento. La instalación cuenta con dos ascensores de pasajeros ubicados en el hall de entrada del lado norte. En las instalaciones se utilizan los más modernos materiales de construcción. Fachada: fachada demit en dos tonos con detalles especialmente destacados entre las plantas. Carpintería de fachada - Perfil de aluminio de Alumil Smartia S67 con persianas eléctricas Parquet - parquet de roble de primera calidad (pasillos, dormitorios, salón y comedor) Cerámica: en la cocina y el baño, formatos más grandes Sanitarios - Vileroy & Boch o Laufen, duchas empotradas Hansgrohe, caldera Ariston o similar.Aire acondicionado - Sistemas LG multi split y split (en todos los salones y dormitorios) Calefacción por suelo radiante - En los baños Puerta ciega - Modelo Lux (Mepro o similar) con cerradura de última generación (Securemme o similar), altura 220 cm Puerta de paso - Modelo Lux (Lamex o similar) en color blanco, altura 220 cm. Valla de terraza: valla metálica con procesamiento CNC y estructura única Otros: sistema de videovigilancia y videoportero, altura del suelo al techo 290 cm (piso 0-5) y 320 cm (piso 6), conexión de apartamentos si es técnicamente posible, tejado plano, zonas verdes alrededor del edificio para garantizar la privacidad en la planta baja elevada . ‍ Todos los apartamentos residenciales tienen acceso a una zona común ajardinada llena de vegetación, así como a abundantes balcones y terrazas. El edificio cuenta con componentes constructivos de calidad, incluyendo puertas blindadas, cerámica importada y sanitarios en el primer piso. menaje, suelos de roble de primera calidad, pinturas de paredes de alta calidad, intercomunicador de videovigilancia, sistema de alarma y aire acondicionado con sistema split.El edificio se erige como una obra de arte escultórica atemporal, perfectamente ubicado en el lugar armónico y con un extenso proceso de planificación y diseño en cada milímetro cúbico de espacio, para satisfacer las necesidades de cada inquilino y hacerlo sentir cómodo cada día en su nuevo hogar. . El edificio se viste con fachada demit de alta calidad, vallas metálicas en las terrazas y materiales de primera calidad del mercado. Las armoniosas variaciones de colores y materiales crean una identidad reconocible. Con la combinación de una ubicación atractiva y una materialización superior, este es un espacio habitable perfecto que traspasa los límites de una vida pacífica y significativa en la parte más hermosa de Bar.  Desde el primer momento en que entres a tu nuevo hogar, sentirás la vida completamente nueva que siempre has estado buscando. ‍ BAR Ubicado entre las dos costas mágicas, Bar se encuentra en un tramo tranquilo de la costa del Adriático en la idílica Bahía de Bar, con sus murallas medievales de piedra y techos de tejas.La ciudad de Bar, famosa por sus olivares centenarios, encanta con pintorescos y antiguos pueblos de piedra, playas solitarias y escondites donde lo único que se oye es el canto de los pájaros. Aquí es donde encontrará el verdadero Montenegro, un estilo de vida tradicional sencillo que apenas ha cambiado a lo largo de los siglos, pero también la vida urbana en el centro de la ciudad. Aquí es donde los lugareños conviven en armonía entre sí y con los turistas. La postal de Bar hoy se compone de instalaciones turísticas, restaurantes, tiendas, campos deportivos y un puerto deportivo. La ciudad con dos costas, una en el mar Adriático y otra en el lago Skadar, está dispuesta a satisfacer los gustos de todos los residentes y turistas. El bar es conocido en todos los Balcanes y Europa por árboles como el Olivo Viejo. Los olivos de Bar contribuyen al valor medioambiental, y los olivares de Bar han sido declarados uno de los entornos más bellos de Montenegro.El clima de Bar está determinado por su posición geográfica en la zona templada y la proximidad de dos grandes masas de agua, el mar Adriático y el lago Skadar, así como por la dirección de la cadena montañosa central con el macizo de Rumija, cuyas alturas oscilan entre 800 a 1.594 m sobre el nivel del mar. La ciudad de Bar se caracteriza por veranos largos, calurosos y secos, e inviernos suaves y lluviosos. La temperatura media mensual máxima en julio es de 27,8°C y la temperatura media mensual mínima en enero es de 4,3°C. La temporada de verano dura desde mediados de mayo hasta mediados de octubre, cuando la temperatura del agua alcanza los 27°C. Bar es uno de los lugares más soleados de Europa, con una media de 2550 horas de sol al año. ‍ ¿POR QUÉ INVERTIR EN MONTENEGRO?Una de las economías de más rápido crecimiento en los Balcanes Aumento de las llegadas de turistas del 5,5% anual Régimen de visa favorable Dos aeropuertos internacionales País candidato a la UE El impuesto sobre la renta es del 9%. Los regímenes fiscales de sociedades más competitivos de Europa Fiscalidad en la compra de obra nueva 0% Sin restricciones sobre ganancias, dividendos o intereses. Sin contaminación industrial Clima de mar y montaña Protegido por la UNESCO La moneda oficial es el euro. Sistema legal que otorga a los inversores extranjeros el mismo estatus que a los locales ‍ PLAN DE PAGO 50% al firmar el contrato 30% al finalizar el trabajo duro 20% al finalizar la construcción ‍ ‍ ‍ ‍