Apartamento 2 habitaciones 146 m² Budva, Montenegro

Budva, centro, primera línea. Complejo residencial único El período de puesta en marcha – 06/01/2023. Venta « de primera mano » - de Investor. El comprador está exento de pagar el impuesto estatal sobre la rotación de bienes raíces por un monto del 3% del valor del Objeto de Compra. Área 45000sq.m. La distancia al mar es de 50m. El complejo cuenta con un centro comercial con una superficie de 8000 metros cuadrados.todas las marcas mundiales de ropa se recogen en boutiques. Los mejores restaurantes de la costa y acogedores cafés, una sala de conferencias, una recepción abierta las 24 horas. Casino de dos pisos, sala de congresos y tres restaurantes de alta cocina, con una superficie total de 2300 metros cuadrados. El spa y centro de bienestar más grande de la ciudad, con una superficie de 3500 metros cuadrados. Ocho entradas Ocho ascensores La más alta calidad de construcción – bajo la supervisión constante de las autoridades reguladoras Materiales de acabado, electrodomésticos, carpintería y cerámica – de la clase más alta, de fabricantes con un nombre mundial. Contenido del apartamento – 1 euro por metro cuadrado; contenido del espacio de oficina – 2.5 euros por metro cuadrado. El concepto del complejo « ciudad en la ciudad ». Todo está aquí. Y – aún más ... Un gran conjunto de servicios proporcionados por el complejo, oportunidades de negocios – alquiler remoto de bienes raíces, una empresa de gestión con servicio durante todo el año para todos los apartamentos y locales comerciales, ubicación única – cerca del centro histórico, terraplén y toda la infraestructura urbana, territorio privado – todo esto pone a este complejo fuera de competencia Cualquiera de las necesidades más exigentes tanto de los turistas como de los propietarios de apartamentos se satisfará aquí. Este es – el complejo más grande de toda la costa del Adriático. Todos los apartamentos tienen ventanas de doble acristalamiento de tres cámaras, techos suspendidos, iluminación de diseño, paredes están pegadas con fondos de pantalla de diseño moderno, un tablero de parquet natural, « piso cálido », Villeroy & Boch plomería - duchas o baños, etc, pisos – mármol y granito de « Travertini », mosaicos hechos de vidrio veneciano de « Valentino ». La fachada del complejo está revestida con granito beige natural de la compañía « Travertini »  La singularidad de nuestra propuesta tiene muchos aspectos: 1 – en la posibilidad de comprar en la etapa de construcción de apartamentos – 30-50% más barato que los análogos terminados 2 – en la posibilidad de obtener todos los beneficios de participar en el negocio de alquiler del Complejo en sí – Tu inmueble trae un ingreso neto de hasta el 40% de los ingresos totales del Complejo. Al mismo tiempo, todas las responsabilidades para administrar su propiedad – son realizadas por el propio Complejo; no está buscando la posibilidad de proporcionar relleno turístico de sus apartamentos, no le importa su condición física,  y sobre otros « tagots » de este negocio – Solo firmas el Acuerdo, y recibes tus ingresos estables – POODY (!!!). 3 - garantía a largo plazo del inversor para todo el trabajo, electrodomésticos y muebles 4 – la capacidad de recibir planes de pago individuales, horarios de pago, así como – descuentos individuales; proporcionado en persona después de visitar el Objeto 5 – opción de pago en rublos 6 – el IVA ya está incluido en todos nuestros precios –, y el precio de venta propuesto para las personas jurídicas no cambia Nuestra recomendación específica: Apartamento ático con dos dormitorios A904 Piso - Undécimo superficie habitable de 145.98 metros cuadrados, incluyendo: - área de la terraza 76.78 sq.m. Ver – en el mar Es posible instalar una mini piscina con jacuzzi Estructura: Amplio salón con comedor y cocina, dos dormitorios, un baño con ducha y aseo, lavadero, pasillo, lavadero, dos terrazas con vista al mar Por razones de atractivo de inversión para el alquiler, este apartamento se puede dividir en dos apartamentos tipo estudio adyacentes con dos entradas autónomas, dos baños, dos áreas para dormir con una terraza de 50m2, donde se puede colocar un jacuzzi de 5m x 2m. Precio - primera opción – 650000 euros Pago del 70% al firmar el Acuerdo de venta, el 30% restante - mensual, pagos iguales hasta el final de la construcción - segunda opción – 636951 euros Pago del 90% al firmar el Acuerdo de Venta, el 30% restante - mensual, pagos iguales hasta el final de la construcción - la tercera opción - Al pagar el 100% en virtud del contrato, el precio es de 623845 euros Ubicación del garaje 15 metros cuadrados comprados por separado, a un precio de 30.000 euros. Ofrecemos servicios de gestión inmobiliaria y le ayudamos a alquilar sus apartamentos. Al mismo tiempo, los ingresos esperados del alquiler del apartamento A904 – 50,000 euros por año – del cálculo de la carga anual mínima son de al menos 100 noches por año. Los bienes raíces en Montenegro con una ubicación competente ahora se consideran objetos para inversiones con rentabilidad durante todo el año (en lugar de estacional). Invertir en bienes raíces junto al mar nunca ha sido tan rentable.