Villa 6 habitaciones 392 m² Montenegro, Montenegro

Código de objeto - 1.30.728.10641 Se vende una de las mejores villas de la costa. Una oferta única es una casa diseñada y construida por el arquitecto no "en venta", sino para sí mismo. Nueva cabaña de lujo en la prestigiosa Riviera de Budwan sobre Sveti Stefan. Vistas panorámicas al mar y fantásticas puestas de sol. Ubicación aislada silencio absoluto y serenidad sin vecinos inquietos sin ruido y humo tráfico automático sin el flujo de turistas sin discotecas Mar cerca distancia al mar en línea recta 1.6 km 10 minutos a las mejores playas no se escucha ruido constante de las olas sin corrosión de aerosoles de agua de mar. Parcela en una colina altura sobre el nivel del mar 420 m brisa marina y aire de montaña en un solo lugar en el calor es 4 grados más fresco que en la costa sin riesgos de calefacción La infraestructura está cerca a Budva - 15 minutos en coche a Petrovac - 18 minutos al aeropuerto de Tivat - 30 minutos al aeropuerto de Podgorica - 1 hora Naturaleza intacta alrededor fantásticas vistas durante todo el año bosque justo afuera de la puerta canto de los pájaros y saltamontes rutas de senderismo etiquetadas Entorno histórico Monasterio Rustovo 300 metros 4 monasterios más a poca distancia - Praskvitsa, St. Spiridon, Dulievo y Voinichi lugar de origen de la antigua tribu de Pashtrovich Construido para siempre diseño arquitectónico del autor diseño conveniente estructura de la casa: marco monolítico de hormigón armado - columnas 300 x 300 mm cumplimiento de los estándares de resistencia sísmica supervisión exhaustiva de la construcción chimeneas de cerámica Schiedel ( Austria ) Decoración externa e interna de materiales de lujo Casa de invernadero techo balsámico de vigas de madera procesadas pastel de techo - baldosas cerámicas, membrana hambrienta de viento, aislamiento, aislamiento de vapor paredes: base - unidad térmica cerámica 200 mm, capa externa - aislamiento de basalto 30 mm, capa interna - bloques de pared Ytong 100 mm decoración de la pared: exterior - piedra natural, yeso de silicio-silicato mineral RÖFIX ( Austria ), interno - piedra natural, alineación y color según la clase "Eurolux" espesor total de la pared exterior 350 mm suelo: porcelana PORCELANOSA ( España ), parquet - una variedad de bambú y campas Tres tanques de agua propios volumen total 112.5 metros cúbicos sistema de recolección de agua de lluvia desde el techo tratamiento de agua: filtros finos de atolón ( EE. UU. ) y tratamiento ultravioleta con esterilight ( Canadá ) Calefacción autónoma de agua paneles solares bomba de calor calefacción eléctrica suministro de agua: material de tubería - cobre, estaciones de bombeo GRUNDFOS ( Dinamarca ) fontanería Villeroy & amp; Boch y DURAVIT ( Alemania ) accesorios y mezcladores impermeables CROHE ( Alemania ) Línea de suministro de energía propia cable blindado subterráneo planta de energía moderna conexión trifásica sistema de control de iluminación inteligente que utiliza sensores de movimiento Internet y red informática canal de internet de alta velocidad Cableado de computadora 1000BASE-T Ethernet a todas las habitaciones con UTP cat.5e WiFi sin costuras 2.4 GHz y 5 GHz en todos los pisos y parcelas UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO videovigilancia en red: AXIS ( Suecia ) y UBIQUITI ( EE. UU. ) sistema de audio multimodo - sistemas acústicos de techo integrados PolkAudio ( EE. UU. ) Acondicionamiento y calefacción autónomos Bomba de calor de alto rendimiento serie ALTHERMA Fabricante japonés DAIKIN piso cálido fan coils de pared y piso gestión del sistema climático desde casa; tres chimeneas Tanque séptico autónomo tratamiento biológico profundo EUROBION trabajo silencioso falta de olores reutilización de agua purificada para riego de plantas Sin problemas de estacionamiento patio grande garaje para tres coches puertas de garaje automáticas HORMANN ( Alemania ) Suficiente espacio para todos: hay todo lo que se necesita y nada más 4 pisos + cubierta de observación en la azotea 6 habitaciones 3 baños + baño + 2 duchas + sauna 2 terrazas ( incluyendo logia ) + solarium en la azotea   Parámetros principales Área del terreno 1372 metros cuadrados Área de punto construida 162 metros cuadrados El área total de la casa es de 392 metros cuadrados Superficie habitable de la casa 308 m2 Área no residencial de la casa 84 metros cuadrados   La composición de los locales de la casa y la zonificación del sitio Planta baja - garaje para tres autos ( es posible colocar un remolque con un bote ); tres tanques de agua de hormigón armado con una capacidad de 112.5 metros cúbicos; sala técnica de sistemas de ingeniería ( tratamiento de agua, calefacción y acondicionamiento ); despensa; almacenamiento en seco para leña Planta baja - hall de entrada, salón-comedor con chimenea; cocina; oficina ( dormitorio ); despensa - cuarto de servicio – lavadero; baño; zona de spa: sauna + ducha + esquina de relajación Segunda planta - salón con chimenea, tres dormitorios, baño con ventana, despensa / vestidor Tercer piso - dormitorio; gran salón con cine en casa y chimenea; ducha + baño Cuarto piso ( techo operado ) - plataforma de observación abierta y solarium Parcela - patio; césped; un área de relajación con zona de barbacoa; jardín de frutas - cerezas, duraznos, albaricoques, manzanos, feijoa, almendras, nueces, aceitunas; jardín Privacidad absoluta cerca de la infraestructura La villa está en una colina, no lejos de la carretera que corre a lo largo de una parte viva y activa de la costa. Una excelente combinación de una vida aislada en la naturaleza con salidas a un entorno activo. A 15 minutos de la ciudad, todos los lugares principales de Budva y Petrovac están cerca: calles antiguas y modernas; museos y centros comerciales; restaurantes nuevos y tradicionales; discotecas y discotecas; atracciones turísticas. Jardín de frutas, jardín y mar de flores - 14 acres de área verde para niños; árboles frutales: cerezas, duraznos, albaricoques, manzanos, feijoa, almendras, nueces, aceitunas; para esos, quien ama la privacidad – rincones acogedores; para gourmets - zona de barbacoa. Sauna: un resto del alma y el cuerpo para seis personas; decoración del noble árbol de Abashi; Estufa de leña finlandesa HARVIA. € 1 850 000 las opciones de pago son posibles