Superficie habitable: 278 m2 ( Villa A - 161 m2, Villa B - 117 m2 )
Superficie: 2.600 m2
Habitaciones; 6
Baños: 4 + 1 aseo
Amueblado: si
Año de construcción: Villa A - 2001, Villa B -, 2006.
Distancia al mar: 60 m
Calefacción: calefacción por suelo radiante
Otras distancias: oficina de correos - 1 km, tienda de comestibles 500 m, supermercado -Tivat 5 km, centro de salud - Tivat 7 km, estación de autobuses 500 m, aeropuerto 10 km, Kotor 9 km, ferry más cercano - Lepetane 2.5 km
Infraestructura: agua, electricidad, televisión por cable, internet;
Esta notable propiedad está situada en la ubicación más conveniente y única. Está rodeado por los muros de piedra y el bosque que se bajan de la colina Vrmac por un lado y con murallas que ofrecen una vista maravillosa de Perast y gran parte de la bahía de Kotor del otro lado. Un complejo de dos nuevas villas, construidas en estilo mediterráneo con fachadas de piedra, brindan total comodidad y privacidad. La superficie terrestre es de 2600 m ².
Estas hermosas villas con concepto auténtico ofrecen contenidos individuales, desde amplias salas de estar y restaurantes, hasta la biblioteca privada y la bodega con un bar, cinco dormitorios, cuatro baños, aseos, una cocina totalmente equipada, un salón, canchas de baloncesto y voleibol, un garaje, estacionamiento adicional para pocos vehículos.
Gran terraza y piscina privada con agua salada representan una parte especial de la villa.
El diseño de las casas combina dos estilos diferentes, diseño moderno de muebles y diseño rústico con hierro forjado y elementos de madera natural. Las mejores cerámicas italianas y piedra natural se utilizaron en ambas villas.
VISIÓN GENERAL DE ÁREAS:
PISO TERRESTRE:
1). Salón: 28,94m2;
2). Entrada: 9,63m2;
3). Baño: 3,36m2;
4). WC 1,22m2;
5). Garaje: 26,67m2;
6). Sala de entretenimiento: 38,80m2;
7). Baño: 4,32m2;
8). Pantería: 4,03m2;
Piso neto total: 116,97m2;
PRIMER PISO:
1). Cocina: 5,58m2;
2). Entrada: 8,76m2;
3). Dormitorio: 16,17m2;
4). Baño: 9,46m2;
5). Apartamento: 32,39m2
6). SPA: 15,90m2
7). Sauna: 2.01 m2;
8). Comunicaciones: 19,42m2;
9). Baño: 3,62m2;
10). WC 2,18m2;
11). Dormitorio: 10,81m2;
12). Dormitorio: 10,18m2;
13). Pantería: 3,33m2;
14). Dormitorio: 4,08m2;
15. Baño: 4,84m2;
dieciséis. Dormitorio: 11,82m2;
Total neto primer piso: 160,55m2
Los materiales naturales de más alta calidad ( piedra, madera, hierro forjado ) se aplicaron en la construcción de edificios y ambas casas están equipadas con equipos de alta calidad:
• Artículos sanitarios belgas de primera clase, baterías de ducha y accesorios de baño del fabricante Ideal Standard.
• El fabricante italiano de técnicas de pared Oikos.
• Puertas interiores italianas de primera clase MDF.
• Depósito central de agua caliente, capacidad 300 ly 250 l.
• Sistema de aire acondicionado estadounidense de división múltiple Carrier.
• Calefacción por suelo radiante australiana DEVI - Calefacción inteligente.
• Sistemas de seguridad estadounidenses con soporte técnico, seguridad y videovigilancia Paradox y DSC.
• Equipo de piscina sudafricano de Krystal Clear, sistema cloromático original y BADU ® SwimJet
sistemas.
• Pozos bio sépticos con degradación automatizada de residuos del 99%.
• Cercas de piedra con hierro forjado, fachada de piedra, etc..
• Muebles y equipos de los principales fabricantes italianos, televisores Samsung.
Hay un proyecto de licencia y actualización para la construcción adicional de un apartamento adicional para huéspedes, una cocina de verano, comedor y bar.
Se accede a la villa desde dos direcciones: un acceso privado a la entrada y la escalera de 50 m de largo, que conduce directamente al paseo marítimo.
Gran jardín verde mediterráneo rodea toda la finca.
