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La parcela con granate se encuentra cerca de los monasterios de Rustovo ( primer templo consagrado en Montenegro dedicado a la familia real rusa de los Romanov ) y Praskvica ( sede de uno de Las familias más antiguas e influyentes de Montenegro Pashtrovici ). En este lugar hay una legendaria escalera de piedra a las montañas, hecha por el descendiente de la famosa familia noble rusa Stroganoff.
La tierra se encuentra a 3 km de la costa y a 400 m sobre el nivel del mar, tiene vistas panorámicas sobre la zona costera. Toda la infraestructura está en su lugar: agua de manantial, acceso por carretera, suministro central de electricidad. La parcela tiene vistas sobresalientes del puerto deportivo Budva con las islas de St.Nikola y Sveti Stefan. Cerca de la parcela hay un antiguo templo y convento ortodoxo. Es un lugar verde tranquilo con tierras fértiles.
El terreno se vende con el proyecto de la casa, el territorio permite construir hasta cinco villas, es posible obtener un permiso de construcción. La parcela está registrada a nombre de la empresa, es posible comprar la empresa con la tierra, en ese caso el comprador queda exento de la obligación de pago 3% del impuesto de transferencia de propiedad.