Parcelas Herceg Novi, Montenegro

Herceg Novi, Montenegro

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Última actualización: 9/9/26

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País

Montenegro
Barrio

Municipio de Herceg Novi
Ciudad

Herceg Novi

Descripción

Una superficie única de unos 50.000 m2 está en venta en Kamenari, en la primera línea de la Bahía de Kotor. Este es uno de los lugares raros de esta escala en esta parte de la costa de Montenegro. El sitio está situado en una pendiente por encima de la carretera costera, gracias a la cual el territorio tiene vistas panorámicas abiertas de la Boka-Kotor y la Bahía Tivat, una buena exposición solar y un potencial significativo para crear un proyecto residencial o turístico premium. Según la documentación de planificación e inversión de la ciudad proporcionada, el territorio prevé la posibilidad de desarrollo residencial, incluyendo villas y apartamentos, y el potencial total declarado de construcción es de hasta 22.262 m2 de superficie bruta. El territorio se divide en varias zonas con diferentes parámetros de construcción: Área A1: coeficiente de construcción 0.7, almacén máximo P+2 o S+P+1; Zona A2: factor 0.5, número máximo de plantas P+1 o S+P; • zona B: factor 0.5; • Zona C: coeficiente 0.4, principalmente edificios de baja altura. El territorio también incluye un objeto tradicional de piedra existente, para el cual se ofrece la posibilidad de reconstrucción. Se puede considerar como una villa, restaurante, pequeño hotel boutique u otra atracción turística según la documentación aprobada. Esta combinación de un gran territorio, la primera línea, vistas panorámicas y la posibilidad de un desarrollo integral hace que el objeto sea especialmente interesante para la construcción de un complejo cerrado de villas, apartamentos premium, hotel o complejo proyecto. La ubicación es una de las ventajas clave del objeto. Según la presentación de la inversión: A unos 10 minutos de Porto Montenegro; • A unos 15 minutos del aeropuerto de Tivat; A unos 15 minutos de Portonovi y Uno sola Aproximadamente 1 hora al aeropuerto internacional de Dubrovnik; • aproximadamente 2 horas a las estaciones de esquí de Montenegro. El sitio está situado entre los dos principales destinos turísticos premium de esta parte de la costa: Porto Montenegro en Tivat y Portonovi en Herceg Novi. El costo es de 220 euros por m2. Una oferta rara para un inversor que busca un sitio importante en la Bahía de Kotor para un proyecto residencial o turístico de alta calidad.