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Un terreno de inversión de 1.328 m2 está en venta en uno de los lugares centrales más interesantes de Podgorica, en la zona del Puente Vezirov, directamente detrás de la Embajada de Rusia.
La principal ventaja del objeto es que el inversor adquiere no sólo tierra, sino una parcela con las condiciones urbanas y técnicas existentes y el diseño conceptual ya desarrollado de un proyecto residencial.
El sitio forma parte de la DUP Zagorič 1, zona dioda A. De su parte se forman parcelas urbanas de tierra UP38 con una superficie de 448,28 m2 y UP39 con una superficie de 463,34 m2, que según las condiciones UT se permiten combinar para la construcción de un único objeto residencial. Ya hay una entrada al sitio en una carretera de asfalto.
El proyecto desarrollado ofrece un moderno edificio residencial de plantas Po + P + 2 con 8 apartamentos.
En el primer y segundo nivel residencial, 3 apartamentos están diseñados, principalmente con 1 dormitorio, y en el último piso hay 2 apartamentos más, incluyendo un amplio apartamento con 3 dormitorios.
La superficie superior del proyecto es de 856.34 m2 BGP y 705.32 m2 neto.
Además, hay un amplio sótano con 10 plazas de aparcamiento, trasteros para apartamentos y habitaciones técnicas. El proyecto también incluye un ascensor.
La superficie total del edificio junto con el nivel subterráneo es de 1.329,57 m2 BGP y 1.106,27 m2 neto.
El proyecto prevé el verde de alrededor del 47% de las parcelas urbanas combinadas, lo que permite crear una moderna instalación residencial con un territorio bastante privado y verde.
De valor particular es la ubicación misma. La parcela se encuentra cerca del centro de Podgorica y la colina de Gorica, en un prestigioso entorno residencial formado. Esto le permite enfocar el proyecto futuro en un segmento de precio más alto de bienes raíces.
También es posible que el inversor adquiera dos parcelas adyacentes con condiciones urbanas similares y aumente significativamente la escala del proyecto futuro.
Una excelente oportunidad para un inversor que quiere comprar un sitio donde ya se ha completado una parte significativa del trabajo preparatorio: Se han obtenido condiciones UT, se ha preparado documentación geodésica y se ha desarrollado una solución arquitectónica específica para un objeto residencial.
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