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Situado en la zona tranquila de Žirci, a sólo 2.7 kilómetros del centro de Kolašin, esta notable finca montañosa presenta una oportunidad excepcional para adquirir uno de los terrenos privados más impresionantes de la región. Ampliando a través de un excepcional 208,500 m2 de tierra y bosque, la propiedad combina un entorno natural impresionante con excelente accesibilidad, infraestructura existente y potencial de desarrollo significativo, lo que lo convierte en una inversión ideal para el turismo, la agricultura o un prestigioso retiro privado.
La finca incluye una casa moderna de 300 m2, un edificio auxiliar de 70 m2 y un garaje de 72 m2 actualmente en construcción. Ya se dispone de electricidad, agua, internet y acceso directo a la carretera, mientras que la carretera principal de Kolašin a Podgorica pasa por la propiedad, proporcionando un cómodo acceso durante todo el año. La nueva autopista también coloca a Podgorica a unos 42 kilómetros de distancia, mejorando significativamente la conectividad con la capital y la costa montenegrina.
Una de las mayores atracciones de la finca es su entorno natural excepcional. El río Pčinja bordea la propiedad por unos 400 metros, mientras que el famoso río Tara, renombrado por sus aguas cristalinas y espectacular cañón, se encuentra a sólo unos kilómetros de distancia. Dos arroyos de montaña fluyen a ambos lados de la finca, complementados con cuatro fuentes naturales que proporcionan agua potable fresca. Un prado de nivel de 16,104 m2 ofrece excelentes oportunidades para la construcción, recreación o uso agrícola, mientras que las vistas panorámicas de la cordillera Bjelasica crean un entorno verdaderamente inolvidable.
La escala y diversidad de la tierra lo hacen ideal para el desarrollo de un complejo ecológico, un pueblo etno, un proyecto de hospitalidad boutique, una finca agrícola trabajadora o una residencia exclusiva de montaña. También existe la posibilidad de empaquetar la tierra, con secciones de primera calidad disponibles para la venta separada por acuerdo, creando mayor flexibilidad de inversión y valor a largo plazo.
Kolašin se ha convertido en uno de los destinos de mayor crecimiento de Montenegro, atrayendo visitantes durante todo el año con su destacada belleza natural y la expansión de la infraestructura turística. La zona alberga las populares estaciones de esquí Kolašin 1450 y Kolašin 1600, que ofrecen excelentes instalaciones deportivas de invierno, mientras que los meses más cálidos traen senderismo, bicicleta de montaña, rafting, pesca e innumerables actividades al aire libre dentro del espectacular Parque Nacional Bjelasica y Biogradska Gora. Con modernos enlaces de transporte, creciente interés internacional y fuerte demanda de inversiones, Kolašin sigue siendo uno de los destinos montañosos más deseables del país.
Combinando extensa propiedad de la tierra, edificios existentes, abundantes recursos naturales y oportunidades de desarrollo excepcionales, esta extraordinaria finca representa una rara oportunidad de inversión en una de las regiones más buscadas y en rápida evolución de Montenegro.
