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Prime Development Sitio con vistas a la bahía panorámica
Risan, Bahía de Kotor – Área protegida por la UNESCO
Se ofrece un proyecto de desarrollo excepcional totalmente permitido para la venta urgente en Risan, uno de los lugares más auténticos y de alto potencial en la Bahía de Kotor. Las oportunidades de esta escala, preparación y claridad jurídica son extremadamente raras en la zona de la UNESCO.
Ubicación & Posición
Bay of Kotor (Sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO)
Posición elevada de ladera a aprox. 65 m sobre el nivel del mar
Vistas panorámicas de la bahía y el mar abierto
Aprox. 7 minutos a pie de la costa y paseo marítimo
Un entorno tranquilo y natural con excelente accesibilidad
Land & Infrastructure
Superficie total: aprox. 13.000 m2
Acceso directo a la carretera
Electricidad, agua y conexiones de aguas residuales disponibles cerca
Orientación ideal para conceptos residenciales y hospitalarios premium
Legal & Planning Status (Turn-Key Ready)
Este proyecto está totalmente desbloqueado desde el punto de vista del desarrollo:
UTU conditions issued
Permiso de construcción obtenido
Todas las tarifas comunales y de desarrollo totalmente pagadas
Título limpio – sin gravamenes, hipotecas o pasivos
Esto permite que un inversor o desarrollador comience la construcción inmediatamente, reduciendo significativamente el tiempo al mercado.
Concepto de desarrollo aprobado (Phase 1)
9 edificios residenciales
55 apartamentos
Diseñado para el mercado residencial y turístico premium
El concepto es ideal para:
Apartamentos de lujo
Aparthotel de alta gama
Proyecto residencial / turístico de uso mixto
El diseño, la elevación y el posicionamiento maximizan las vistas al mar respetando las regulaciones de la UNESCO y el contexto arquitectónico local.
Estructura de transacción
El vendedor es flexible y está abierto a:
Acuerdo sobre bienes
Contrato de la empresa
Joint Venture (JV) with a strategic development partner
Esta flexibilidad hace el proyecto adecuado para:
International developers
Inversionistas de capital privado
Oficinas familiares
Hospitalidad estratégica o operadores residenciales
Investment Rationale
Rara oportunidad de desarrollo a gran escala en la bahía de Kotor
Proyecto totalmente permitido: riesgo regulatorio mínimo
Potencial de desarrollo inmediato
Demanda fuerte y creciente de propiedades residenciales y turísticas premium
Suministro de futuro limitado debido a la protección de la UNESCO
Precio €5,500,000
⚠️ Venta urgente
