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Un negocio de hoteles llave en mano en Budva, Montenegro
Un aparthotel completamente operativo en Budva está a la venta. Es un negocio estable y rentable con más de 10 años de historia de gestión bajo un solo propietario.
🔑Características clave
11 apartamentos totalmente equipados con cocinas, aptos para alquileres a corto y largo plazo (sleeps 2 a 4)
Ocupación: 80-90% durante todo el año
Guest Rating: 9.6
Superficie total: 460 m2 + 230 m2 parcela + 100 m2 de azotea con vistas panorámicas al mar
5 plazas de aparcamiento (zona seleccionada)
💼Sistema de negocio listo
Estás comprando más que bienes raíces, pero un negocio completamente configurado:
Reservas activas / Cuentas de Airbnb
Base cliente y alta calificación
Sitio web, redes sociales, procesos operativos
Infraestructura totalmente equipada
🏢 Infraestructura y potencial
Tejado utilizable de 100 m2 con vistas al mar (posibilidad de área de extensión / lounge)
F PulB 16-eventos (comedor + barbacoa)
Bienestar: sauna finlandesa + gimnasio
Recepción, lavandería, taller
📈 Indicadores financieros
NOI: 150.000 euros/año
Alta ocupación por encima del mercado
Negocios libres de deuda
Ingresos desde el primer día
✅ Ventajas
100% operacional
Limpieza legal (1/1 titularidad, 3* licencia)
Reducción de costos debido a la infraestructura in situ
Apoyo del propietario durante 3 meses
Acceso a la empresa de gestión
Compra a un precio cercano al costo de sustitución
Potencial de crecimiento del valor (factor de la UE)
➕ Opciones adicionales (compras por separado si se desea)
Estacionamiento Premium (5 espacios): 150.000 €
Flotas de coches (BMW X5 + 3 Mercedes CLK): 45.000 €
📩 Detalles y modelo financiero disponible bajo petición.
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Precio: 2.200.000 €.
Hay ofertas interesantes para los inversores, desde pequeños a grandes.
