villa de 5 dormitorios 329 m² Montenegro, Montenegro

Código de objeto - 1.25.728.2307 Villa sacada de venta. 1. PARÁMETROS OBJETO ubicación Montenegro, g. Bar, Bar Riviera, Sutomore, distrito de Zagrade (Zagrade bb, Sutomore, Bar, Montenegro) distancia al aeropuerto de Podgorica - 36 km Aeropuerto de Tivat - 54 km a Dubrovnik (Croacia) - 144 km Distancia a la costa de Italia (Bari; frente a la costa del Adriático) 243 km (8 - 9 horas en ferry) La distancia al centro de Bar es 5 km Distancia al mar 500 m La distancia al lago Skadar es de 10 km (15 min). en coche en una calle pintoresca)   Fecha de construcción 2013. El área de la propiedad es de 385 metros cuadrados. El área de la villa es de 264 metros cuadrados. La superficie de la terraza es de 65,82 metros cuadrados Arte Vista panorámica del bar Riviera y las montañas Rumiya   pisos 3 pisos   Número de habitaciones Dormitorio 1. Piso: habitación 2, cocina inferior, baño con ducha, altura 3.10 m 2. Piso: 2 Habitación infantil, principal, baño con ducha y bañera, altura 3.10 m 3. Piso: salón al estilo del "loft mediterráneo" con cocina superior con vista panorámica, baño, altura 4,5 m. Además Garaje para coche y plaza de aparcamiento.   2. PLAYA La Bahía de Zagraja es una de las más ecológicas de Montenegro debido a su baja área de desarrollo y la falta de flujos de aguas residuales. Incluso en temporada, puede estar en la playa entre los muchos turistas, en la bahía, que está protegida de los turistas. La playa está rodeada de pinos, una mezcla de aguja y aire marino que crea un microclima spa de este lugar. Debido a su proximidad, rara vez hay olas fuertes en contraste con la costa abierta, y el agua siempre permanece limpia y transparente. La playa está equipada con tumbonas con sombrillas, también hay una acogedora cafetería con cocina nacional.   3. LUGAR VILA se encuentra en el bar Riviera, a 2 km del turista Sutomore y a 5 km. Bar. El bar es uno de los lugares más acogedores para una estancia durante todo el año en las ciudades de Montenegro. Debido a la proximidad a la infraestructura, hay cafeterías, restaurantes y tiendas disponibles en cada temporada. El bar tiene una de las mejores tiendas de comestibles donde puedes comprar los mejores productos orgánicos.   4. DISTRITO • Propietarios competitivos de bienes inmuebles de Rusia y descendientes de miembros del gobierno yugoslavo. • Prácticamente no hay ofertas de alquiler. • El área entre el hogar y el mar es un área de protección costera y no está sujeta a ningún desarrollo adicional.   5. ARQUITECTURA DE SALUD La villa está construida en un estilo moderno. El proyecto fue desarrollado por arquitectos de Rusia y Montenegro (Velimir Lekovich, Anton Shatalov). Esta alianza permitió tener en cuenta todas las características naturales del clima y el paisaje de este lugar. Cree una solución de apagado único con la máxima funcionalidad y practicidad al mismo tiempo. Todas las habitaciones y habitaciones ofrecen vistas panorámicas al mar, por lo que siempre hay luz natural. La proximidad al mar Adriático, el lago Skadar y las montañas Rumiya ofrece una buena ventilación de las terrazas y un microclima ideal en la casa. El aire acondicionado solo se requiere dentro de las dos semanas de agosto.   6.TECNOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN Y SEPARATMATERIALES La villa fue construida para la vida durante todo el año, por lo que se utilizaron las condiciones climáticas, las últimas tecnologías y los materiales cuidadosamente seleccionados. La construcción se llevó a cabo de acuerdo con la tecnología de ladrillo monolítico utilizando un aislamiento térmico eficiente, lo que permite mantener el calor en invierno y mantenerse fresco en verano. Al mismo tiempo, elimina eficazmente la humedad durante el condensado y permite que la pared "respire". En invierno la casa permanece seca, no hay problema de moho. El acristalamiento panorámico consiste en estructuras deslizantes de aluminio con ventanas de doble acristalamiento que ahorran energía. Las fritas de fachada están hechas en combinación de yeso y piedra natural en un estilo mediterráneo. 7. UNDERGENCIA • suministro central de agua; • calentar el piso; • Calentadores eléctricos ecológicos Noirot (Francia); • sistema de videovigilancia; • retroiluminación nocturna de la casa; • televisión satelital; • aire acondicionado,   8. DEPARTAMENTO INTERNO Los materiales utilizados en la categoría de precios por encima del promedio. Estos son materiales naturales de alta calidad como parquet, travertino (piedra natural), metal. Todos los muebles del gabinete están especialmente diseñados para esta solución interior. Cada habitación tiene una cama con un colchón ortopédico. Se instalaron dispositivos sanitarios y de calentamiento de agua de alta calidad. 9. DIZINA DE PAISAJE Frutos plantados alrededor de la casa: cerezo, manzano, olivo, nogal, higos, mandarines. Es posible cerrar la terraza inferior con uvas y kiwi. Todos los árboles plantados en 2013 tienen raíces y algunos dan fruto. También en las instalaciones hay un pino de 100 años de 4 metro de largo, que brinda frescura natural y un aroma agradable.   10). CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO AMBIENTE CLIMÁTICO Y NATURAL Las montañas Dinarian (Orien, Lovcen y Rumiya) cierran la costa en forma de un enorme dosel de los vientos del noreste. Bajo la influencia del Adriático, es más cálido en otoño que en primavera, y el invierno se caracteriza por una suavidad característica del clima mediterráneo (la temperatura promedio de enero es de aprox. 15 ° C, la temperatura mínima es 0 ° C). Aire: mezcla de mar, montaña y lago. El microclima subtropical especial de Montenegro hace posible ser visto como un lugar único para los procedimientos de climatoterapia, porque aquí: • Aire limpio y curativo máximo con un alto contenido de iones, ozono y aceites esenciales; • La arena de las playas contiene hasta 26 sustancias minerales útiles • Agua de mar pura saturada de sales (en el Adriático, la concentración de sal alcanza los 38 miligramos por 1 gramos de agua, mientras que en el Mar Negro 16 miligramos). once. DIRECCIÓN DOCUMENTAL Todos los documentos inmobiliarios se emiten de conformidad con las leyes de Montenegro. El propietario de la planta es el gerente superior de una gran empresa constructora.