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Una oportunidad excepcional para adquirir un edificio histórico de oficinas situado en el corazón del prestigioso casco antiguo de Riga. Esta elegante propiedad, originalmente encargada en 1912, refleja el encanto arquitectónico de principios del siglo XX, al tiempo que ofrece funcionalidad totalmente adaptada a las necesidades empresariales modernas.
El edificio está situado en una parcela de 435,5 m2 y ofrece una superficie total de 1,975,7 m2, incluyendo una superficie catastral utilizable de 1,609,8 m2 y una superficie leasable neta de 1,491,08 m2. El establecimiento se compone de seis plantas, dos escaleras que garantizan un acceso conveniente y un flujo de inquilino suave, así como un ascensor situado en la escalera central para mayor comodidad.
Una ventaja significativa de esta propiedad es su fuerte perfil de ingresos: el 99% del edificio está actualmente alquilado a arrendatarios confiables de alta calidad, proporcionando ingresos de alquiler inmediatos y estables para el nuevo propietario. Esto hace que el activo sea especialmente atractivo para los inversores que buscan una propiedad segura y generadora de ingresos con un riesgo mínimo de vacantes.
El edificio está conectado con el sistema central de calefacción de la ciudad con una unidad de distribución de calefacción situada en el sótano, asegurando una calefacción eficiente y fiable en todo el recinto.
Combinando el carácter histórico, una ubicación privilegiada del casco antiguo y una excelente ocupación con inquilinos confiables, esta propiedad representa una rara y convincente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Riga.
Localización en el mapa
Letonia, Riga
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