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KK-1182. Bodega con Agriturismo y Restaurante en Toscana. volterra
Este establecimiento se encuentra en una ubicación fácilmente accesible, a solo 2 km de la ciudad cercana, donde se encuentran tiendas, restaurantes y escuelas. La finca, rodeada de un típico paisaje toscano, está a media hora en coche de la pequeña ciudad de origen etrusco Volterra y a una hora en coche de la costa tirreno y las ciudades de Forte dei Marmi, Viareggio y Castiglioncello.
Los aeropuertos más cercanos son sólo una hora en coche de Pisa y Florencia.
Descripción de edificios
Hogar - 290 metros cuadrados
La mansión de tres plantas se divide de la siguiente manera:
En la planta baja hay un restaurante para 50 asientos con una cocina profesional y un aseo de invitados.
En la primera planta hay un apartamento independiente, con una superficie de 130 metros cuadrados, con un amplio y pequeño salón, salón, cocina, tres dormitorios y dos baños.
En la segunda planta del edificio hay un dormitorio principal de dos niveles, con salón y baño.
Agroturismo - 170 metros cuadrados
Agri-tourism incluye cuatro habitaciones separadas, con apartamentos individuales agrícolas y pequeños con cocina, dos dormitorios y un baño.
fábrica de vinos - 250 metros cuadrados
Consiste en una sala de vinificación y embotellado.
Almacén - 80 metros cuadrados.
Territorios
La propiedad rodea un parque con piscina y zona de bronceado.
La bodega consta de 11.8 hectáreas de terreno privado, incluyendo 2.3 hectáreas de olivar, 1,5 hectáreas de bosque y 5.0 hectáreas de viñedos Chianti DOCG. Aunque todos los viñedos Chianti DOCG están registrados, la bodega sólo produce vinos IGT.
- Viñedos: 5 hectáreas
- Grado: Sangiovese, Chillejolo, Canaiolo, Malasia Nera, Trebbiano Toscano, Procanico, Malvasia Bianca, San Colombano
- Densidad viña: 2,40 m x 0,90 m
- Ubicación: East-West
- Sistema de cultivo: Guillaud y Arquetto
- Método de cosecha: Manual
- Volumen de tanque: 430 hectolitros (vatios de hormigón y acero)
- Número de barriles: 5 barriles (550 litros), 1 barril (10 hl)
- Disponibilidad de vino en la bodega: 140 g
- Producción de vino anual: 90 gl de vino + 15.000 botellas de vino
- Precio por botella: de 9 a 12 euros.
- Los principales mercados: Canadá, Dinamarca y Francia.
Personal: Propietario + trabajadores de temporada
CON DEFINICIÓN
- Rosso Costa Toscana IGT*: Sangiovese 100%
- Rosso Costa Toscana IGT**: Sangiovese, Chillejolo, Canaiolo, Malasia Nera, Colorino
- Rosato Costa Toscana IGT: Sangiovese 100%
- Bianco Costa Toscana IGT: Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca, San Colombano
Botellas producidas
Rosso Costa Toscana IGT: 4.200 botellas
Rosso Costa Toscana IGT: 3.500 botellas
- Rosato Costa Toscana IGT: 1.800 botellas
- Bianco Costa Toscana IGT: 5.500 botellas
Servicios adicionales de la empresa:
- Comprobando la pureza legal
- Apoyo legal de la transacción con la garantía de obtener todos los documentos sobre propiedad
- Viajes: Billetes de avión de reserva al precio más bajo
- Servicio post-venta - solución de cualquier pregunta sobre el mantenimiento de bienes raíces
KK-1182
