Paz y confort combinados con excelente infraestructura, instituciones educativas de primera clase, así como acceso directo a exposiciones, centros animados de la región y el espacio económico NRW.
La casa proporciona un lugar para la instalación del ascensor (si es necesario).
Al lado izquierdo de la casa:
- en la planta baja hay una cocina acogedora con comedor, salón, así como tres dormitorios, baños exclusivos, aseo de invitados y baño en el dormitorio principal. Ventanas de suelo a techo, cada una equipada con persianas eléctricas.
- en la segunda planta hay una oficina, un dormitorio y un amplio baño con cabina de ducha.
Al lado derecho de la casa:
- 2 planta: apartamento de 4 habitaciones - 100 m2, cocina bien equipada, 2 baños, balcón 7.5 m2.
- 3a planta: Apartamento de 3 habitaciones - 80 m2, cocina bien equipada, 1 baño.
+ 1 habitación apartamento - 20 m2, cocina equipada, 1 baño.
En la planta baja hay dos terrazas de 9 m2 cada una, con una superficie total de 18 m2. En la tercera planta hay una terraza solarium de 40 m2. Todas las escaleras están hechas de piedra natural italiana, todas las escaleras están hechas de acero inoxidable, y algunas de ellas están hechas de vidrio mate. Un total de cuatro plazas de aparcamiento, incluyendo dos garajes, así como preparación para la instalación de sistemas de aire acondicionado, incluidos en el diseño de la casa, complementan esta oferta exclusiva.
Ubicación:
Zona residencial exclusiva para los mayores requisitos.
- La distancia al centro de la ciudad es de 1 km.
- La distancia a la estación de tren de Pulheim es de 800 m, sólo hay 3 paradas al centro de Colonia.
- La distancia al centro de Düsseldorf está a 30-35 minutos en coche.
- La distancia al centro de Colonia es de 30-35 minutos en coche.
- Cerca hay tres jardines de infancia, varios parques infantiles, un parque de caminatas, rutas de bicicletas, varios supermercados, los más cercanos 600 m.
- Cerca está la Reserva Natural Pulheimer Bach.
El medio ambiente es socialmente de calidad, ya que el municipio sólo ha permitido vender tierras a determinados grupos de personas de renta fija. Se construyeron unas 350 casas nuevas.
Los bosques y campos de la zona son ideales para caminar.
La demanda de apartamentos de alquiler en la zona es consistentemente alta; El coste medio de alquiler de nuevos edificios es de 16 euros / m2.
Idyll rural combina con la ubicación central: Pulheim combina las ventajas de una ciudad hotelera y un suburbio de Colonia - una ciudad mundialmente famosa con un millón de personas y por buena razón es una de las mejores zonas residenciales de la región.
Número de habitaciones - 14
Número de cocinas integradas (Bosch, AEG, Neff) - 4
Nivel de eficiencia energética - KfW 55
Calefacción - Planta calentada, 2 bombas de calor
Gestión de calefacción – individualmente para cada habitación
Impuestos municipales, trimestrales - 522.00 €
Gastos mensuales de electricidad - 200,00 €
Gastos mensuales de agua - 36.00 €
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