Propiedad comercial 1 085 m² en Baja Sajonia, Alemania

Alemania Tierra Distrito de Baja Sajonia Hannover, supermercado Springe Penny a 20 km de Hannover Edificio comercial, alquiler a largo plazo en el supermercado Penny y panadería de red ( 20 sucursales ). Ubicación: estación de tren del distrito de Bennigzen ( ) en primavera, a 20 km de Hannover. El supermercado está ubicado directamente al lado de la estación de la ciudad. 460 a Hildesheim pasa por la ciudad. Área del terreno: 4 850m2 Área de construcción útil: 1 085m2 Año de construcción: 2006 Estado del edificio: Buen estacionamiento para 80 autos. El contrato de arrendamiento con el supermercado Penny se celebra hasta el 30/11/2021. con la opción de renovar 5 una vez en 3 años. El contrato de arrendamiento con la panadería se celebra hasta el 31/10/2022. con la opción de extensión por 5 años. Ingresos por alquiler por año: 135 360 € ( 8.46% anual ) Es posible obtener un préstamo por un monto de 950 000 € a 1.75% anual. Sujeto al uso del préstamo, el rendimiento de los fondos propios del inversor ascenderá a 12.9% anual Precio: 1 600 000 €