Propiedad comercial 1 498 m² en Baja Sajonia, Alemania

Alemania Tierra federal Baja Sajonia del supermercado Hexter Edeka ( 23.7% anual ) Edificio comercial para alquiler a largo plazo en el supermercado Edeka. Ubicación: Distrito de la ciudad de Höckster. El supermercado tiene una excelente accesibilidad de transporte. En 2011, el edificio se modernizó teniendo en cuenta los requisitos del inquilino principal - Edeka Gruppe. El supermercado tiene un subinquilino - panadero. El contrato de arrendamiento se concluyó hasta noviembre de 2023 con opciones de extensión 3 veces × 5 años. Área del terreno: 5 782m2 Área de construcción útil: 1498m2 Año de construcción: 2011 Estado del edificio: Excelente estacionamiento para 80 autos. Ingresos de alquiler: 159 200 € ( 9.4% anual brutto, 8% anual neto ) Es posible obtener un préstamo por un monto de 1400,000 € bajo 2% anual. Rentabilidad de su capital sujeto a la compra de un objeto utilizando fondos de crédito: 23.7% anual Precio: 1700 000 €