De inversiones 464 m² en Oberhausen, Alemania
Alemania, Oberhausen
€640,000
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
-
Área total464 m²
Descripción
Transferir
Mostrar original
English
Casa residencial situada en el centro de Oberhausen, en una zona tranquila (~ a 30 km del aeropuerto de Düsseldorf).
La casa está en muy buenas condiciones después de una renovación completa.
Terraza terminada con acceso al patio. El ático y el techo han sido renovados y aislados. La fachada ha sido totalmente aislada. Se reemplazó el cableado eléctrico, las entradas y salidas de agua. Reemplazó la calefacción. Windows ha sido reemplazado. Se han realizado reparaciones de calidad en los baños (tejas, puertas, etc).
ROI ~6% (38 640€ /640 000€).
Posible préstamo de un banco alemán de € 277.700
Tipo bancario (para no residentes) del 2,85% anual: ¡"fuerte" durante 10 años! El préstamo está disponible desde 2-3 hasta 20-30 años.
La rentabilidad con apalancamiento bancario es ~del 8 al 9% según el plazo del préstamo.
Empresas e instituciones educativas más grandes de Oberhausen, cuyos empleados y estudiantes son inquilinos potenciales:
MAN Diesel & Turbo SE - producción de motores diésel, turbinas de gas, eléctricas y otras
GHH Rand Schraubenkompressoren GmbH - Compresores para uso industrial y equipos neumáticos
GHH Valdunes Gruppe - gran productor de ruedas, ejes y frenos para tecnología ferroviaria
Fahrzeuge GmbH: producción de vehículos de tunelización y tractores de remolque para aviones.
Babcock Borsig AG: diseño y fabricación de calderas de vapor y tecnología energética
ELTEC - construcción de aparatos y electrónica
Lenord+Bauer GmbH: producción de servomotores, sensores, sistemas de control y automatización de procesos de producción
CentrO: uno de los centros comerciales y de ocio más grandes de Renania del Norte-Westfalia
Universidad Occidental de Ciencias Aplicadas del Ruhr
Medikon GmbH: formación de especialistas altamente cualificados en los campos de la medicina, la salud pública, la psicología, la pedagogía social y el trabajo social
Instituto de Investigación de la Sociedad Fraunhofer: para promover la investigación aplicada en los campos del medio ambiente, la seguridad humana y la energía
Publicado: 23/5/24
Actualizado: 1/6/24
Localización en el mapa
Alemania, Oberhausen
Pregunte lo que quiera
Envíe su solicitud al agente
Propiedades similares
