🏭 Venta – Bodega moderna en Gremi, Kakheti
📍 Ubicación: Pueblo de Gremi, junto al Complejo Monasterio Gremi, una ubicación estratégica con impresionantes vistas panorámicas del monasterio y la hermosa naturaleza de Gremi.
Ofrecemos una oportunidad única para comprar una bodega moderna pequeña pero totalmente equipada en una de las zonas más históricas y turísticas-atractivas, condiciones ideales para desarrollar un negocio familiar de vino y el turismo vitivinícola.
🔹 Características principales: • Superficie total del edificio – aprox. 500 m2; • Planta de producción principal y bodegas de vino – 430 m2; • Laboratorio – 50 m2; almacén; • Estructura – marco metálico y paneles sándwich; • Altura de techo – 8 m;
🔹 Equipo técnico: La bodega está equipada con modernos equipos de marca Della Toffola (2023) e incluye todo el ciclo de recepción de uva a bodega (excluyendo la línea de embotellado).
• Capacidad total de almacenamiento de vino – 227 toneladas; • Nuevos tanques de acero inoxidable (GBTech, 2023): – tanques refrigerados – 48 toneladas; – tanques de fermentación para vino tinto y blanco: • 1 refrigerado – 5750 L • 1 refrigerado – 11600 L • 1 almacenamiento – 12200 L • 1 almacenamiento – 6150 L • 1 almacenamiento – 1500 L • 1 almacenamiento – 2000 L • 2 refrigerados – 15600 L • 3 para vino tinto – 30600 L • 3 para vino blanco – 21600 L • Adicionalmente – 5 nuevos qvevris, volumen total – 7,5 toneladas; • envases plásticos – 6 piezas;
Equipo principal • Bomba de agua de alta presión, 1 pc, 1 pc, 1 pc, 1 pc, 1 pc, 1 pc, 1 pc, 1 pc, 1 pc, 1 pc, 1 pc, 1 pc, 1 pc, 1 pc, 1 pc, etc.
🔹 Características adicionales: • Acceso completo a las utilidades: Electricidad – 100 kW; – agujero – 105 m de profundidad, con flujo estable y abundante; – Sistema central de alcantarillado; – Gas natural; • Superficie terrestre – 6520 m2 (no agrícola designación); • Patio entero vallado con ladrillo decorativo y hierro; • Pavimentado con baldosas de hormigón y piedra, ajardinado con plantas perennes;
🔹 Ventajas: • Primera ubicación – zona turística activa (cerca de Gremi Monasterio); • Base tecnológica completa – equipo nuevo de alta calidad; • Infraestructura lista – servicios completos; • Excelente potencial de desarrollo – para el turismo vitivinícola, espacios gastro e instalaciones de alojamiento;
💰 Precio: USD 1.950.000 + IVA Es posible comprar la propiedad o el LLC operativo (con activos);
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