Local comercial de 34 m² con inquilino y rentabilidad del 5,5 % — Jáchymov, República Checa

Jachymov, Chequia, okres Karlovy Vary
$163,191
$4,800/m²
;
ID: 3561497
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 6/8/25

Localización

  • País
    Chequia
  • Región / estado
    Northwest
  • Barrio
    Karlovy Vary Region
  • Ciudad
    okres Karlovy Vary
  • Pueblo
    Jachymov
  • Dirección
    K Lanovce

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $4,800/m²
  • Área total
    Área total
    34 m²

Parámetros del edificio

  • Número de plantas
    Número de plantas
    1

Parámetros de inversión

  • Rentabilidad por año
    Rentabilidad por año
    5%

Descripción

Precio: 3.450.000 CZK (≈ 101.471 CZK/m²)
Dirección: Calle K Lanovce, Jáchymov
Superficie total: 34 m²
Planta: Planta baja de un edificio residencial moderno
Clase energética: G (extremadamente ineficiente)

🏢 Descripción del inmueble y uso actual

Se ofrece a la venta un local comercial totalmente equipado y en funcionamiento, ubicado en la planta baja del complejo residencial Rezidence K Lanovce, una construcción nueva de ladrillo en la ciudad balnearia de Jáchymov.

Actualmente, el local funciona como barbería moderna “Den of Style”, y cuenta con:

  • Equipamiento completo y en pleno funcionamiento

  • Contrato de alquiler vigente por 2 años con operador estable

  • Rentabilidad neta garantizada del 5,5 % anual sobre el precio de compra

El local se vende con todo el mobiliario y equipamiento incluidos, lo que lo convierte en una inversión llave en mano, con ingresos pasivos inmediatos y sin necesidad de inversión adicional.

💸 Ventajas para inversores

✔️ Alquiler garantizado por 2 años con operador fiable
✔️ Rentabilidad neta del 5,5 % anual (tras gastos)
✔️ Venta con mobiliario y equipamiento — sin gastos adicionales
✔️ Opción de renovar el contrato de alquiler o usar el espacio para un negocio propio
✔️ Costes operativos bajos gracias al edificio moderno

📍 Ubicación e infraestructura

El local se sitúa en una zona con alto flujo turístico en Jáchymov, cerca de:

  • Famosos balnearios de radón

  • El teleférico al monte Klínovec, destino popular tanto en invierno como en verano

  • Estacionamiento público y servicios urbanos

La ubicación es perfecta para atraer tanto a turistas como a residentes locales.

📃 Información adicional

  • Tipo de construcción: Edificio nuevo de ladrillo

  • Tipo de inmueble: Residencial multifamiliar

  • Uso: Comercial

  • Condiciones de venta: Con contrato de arrendamiento vigente y rentabilidad garantizada

Se trata de una excelente oportunidad para inversores o emprendedores del sector servicios que buscan:

  • Ingresos inmediatos desde el primer día

  • Riesgo mínimo

  • Un activo comercial en una zona turística consolidada y con demanda durante todo el año

Localización en el mapa

Jachymov, Chequia, okres Karlovy Vary
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