Local comercial de 34 m² con inquilino y rentabilidad del 5,5 % — Jáchymov, República Checa

Precio: 3.450.000 CZK (≈ 101.471 CZK/m²)
Dirección: Calle K Lanovce, Jáchymov
Superficie total: 34 m²
Planta: Planta baja de un edificio residencial moderno
Clase energética: G (extremadamente ineficiente)

🏢 Descripción del inmueble y uso actual

Se ofrece a la venta un local comercial totalmente equipado y en funcionamiento, ubicado en la planta baja del complejo residencial Rezidence K Lanovce, una construcción nueva de ladrillo en la ciudad balnearia de Jáchymov.

Actualmente, el local funciona como barbería moderna “Den of Style”, y cuenta con:

• Equipamiento completo y en pleno funcionamiento

• Contrato de alquiler vigente por 2 años con operador estable

• Rentabilidad neta garantizada del 5,5 % anual sobre el precio de compra

El local se vende con todo el mobiliario y equipamiento incluidos, lo que lo convierte en una inversión llave en mano, con ingresos pasivos inmediatos y sin necesidad de inversión adicional.

💸 Ventajas para inversores

✔️ Alquiler garantizado por 2 años con operador fiable
✔️ Rentabilidad neta del 5,5 % anual (tras gastos)
✔️ Venta con mobiliario y equipamiento — sin gastos adicionales
✔️ Opción de renovar el contrato de alquiler o usar el espacio para un negocio propio
✔️ Costes operativos bajos gracias al edificio moderno

📍 Ubicación e infraestructura

El local se sitúa en una zona con alto flujo turístico en Jáchymov, cerca de:

• Famosos balnearios de radón

• El teleférico al monte Klínovec, destino popular tanto en invierno como en verano

• Estacionamiento público y servicios urbanos

La ubicación es perfecta para atraer tanto a turistas como a residentes locales.

📃 Información adicional

• Tipo de construcción: Edificio nuevo de ladrillo

• Tipo de inmueble: Residencial multifamiliar

• Uso: Comercial

• Condiciones de venta: Con contrato de arrendamiento vigente y rentabilidad garantizada

Se trata de una excelente oportunidad para inversores o emprendedores del sector servicios que buscan:

• Ingresos inmediatos desde el primer día

• Riesgo mínimo

• Un activo comercial en una zona turística consolidada y con demanda durante todo el año