Una oportunidad excepcional para asegurar un espacio comercial premium en una de las ubicaciones comerciales más prestigiosas de Limassol. Situado en la prestigiosa avenida Spyrou Kyprianou, este moderno desarrollo comercial ofrece una excelente visibilidad, accesibilidad y una dirección de alto nivel dentro del distrito financiero y corporativo de la ciudad.
El desarrollo es un centro de negocios de vanguardia diseñado para dar cabida a empresas modernas, empresas internacionales e inversores que buscan una propiedad comercial de alta calidad en un lugar estratégico. Rodeado de bancos, firmas de abogados, empresas de TI, proveedores de seguros y sede corporativa, el edificio coloca su negocio en el centro del floreciente ecosistema comercial de Limassol.
La unidad de venta al por menor incluye una amplia tienda de planta baja con un nivel de entresuelo adicional, que ofrece espacio flexible adecuado para salas de exposición, tiendas insignia, empresas de servicios o conceptos corporativos de venta al por menor. El acristalamiento panorámico grande proporciona una excelente exposición a la calle y luz natural, mientras que el altillo crea espacio adicional utilizable para oficinas, almacenamiento o áreas de clientes.
Este edificio premium también cuenta con ingeniería de alta gama, tecnologías avanzadas de construcción inteligente, y servicios de lujo diseñados para apoyar la productividad, eficiencia y comodidad para empresas y empleados por igual.
Detalles de la propiedad
Tienda minorista con altillo
Superficie total cubierta: 451 m2
Superficie cubierta interna: 301 m2
Mezzanine: 150 m2
8 plazas de aparcamiento cubiertas
Aspectos destacados del edificio
7 pisos de espacio comercial premium
Superficie total del proyecto: 12.250 m2
Estacionamiento subterráneo de 2 niveles: 3.391 m2
Gran vestíbulo con diseño interior personalizado y altura de techo de 7+ m
4 unidades de venta al por menor con altillo en la planta baja
4 grandes pisos de oficina superiores a 1.000 m2 cada uno
Usable jardín en la azotea con zonas de estar
Gimnasio y spa en el edificio
Comedor y punto de café en cada oficina
Estacionamiento de bicicletas para hasta 20 bicicletas
Estaciones de carga EV
Ingeniería y Tecnología
El edificio está diseñado con tecnología avanzada e infraestructura sostenible:
Marco estructural resistente al terremoto
Paneles solares fotovoltaicos para eficiencia energética
EIB/KNX sistema de construcción inteligente controlando iluminación, aire acondicionado VRF y persianas
Sistema de aire acondicionado VRF de 3 tubos con intercambiador de calor aire-aire
Acristalamiento panorámico con protección solar
Aislamiento térmico e impermeabilización
Marcos de ventana de eficiencia energética
Fuente de alimentación ininterrumpida (UPS)
Conectividad de Internet de fibra óptica
Ascensores de alta velocidad con tiempo de espera inferior a 30 segundos
Seguridad y Servicios
Acceso al edificio 24/7
Servicios de recepción y conserjería
Videovigilancia en entradas, aparcamientos y espacios comunes
Sistema de control de acceso
Entrada de estacionamiento con reconocimiento de matrícula
Limpieza diaria y gestión de instalaciones profesionales
¿Dónde está la propiedad ubicada?
El espacio de venta al por menor se encuentra en la avenida Spyrou Kyprianou en Limassol, una de las carreteras comerciales más importantes de la ciudad y un centro central para la actividad financiera y empresarial.
¿Cuán grande es el espacio al por menor?
La propiedad ofrece una superficie total cubierta de 451 m2, incluyendo 301 m2 de superficie interior y un nivel de altillo de 150 m2.
¿Cuántas plazas de aparcamiento están incluidas?
La unidad de venta incluye 8 plazas de aparcamiento cubiertas, con aparcamiento subterráneo adicional disponible dentro del edificio.
¿Qué tipo de negocios se adaptarían a esta propiedad?
El espacio es ideal para showrooms, tiendas insignia, servicios financieros, empresas tecnológicas, servicios médicos o conceptos corporativos de venta minorista que buscan una dirección prestigiosa.
¿Qué instalaciones ofrece el edificio para inquilinos?
Los inquilinos se benefician de servicios de recepción, gimnasio y spa, zonas de jardín en la azotea, estaciones de carga EV, aparcamiento para bicicletas y servicios compartidos de alta gama.
¿Es el espacio personalizable?
Sí. El edificio se entrega con un acabado de núcleo de shell, permitiendo a los propietarios o arrendatarios diseñar el diseño interior de acuerdo con sus requisitos específicos de negocio.
¿Está avanzado tecnológicamente el edificio?
Sí. Cuenta con sistemas de construcción inteligente, aire acondicionado VRF, conectividad de fibra óptica, paneles solares, sistemas UPS y ingeniería energética avanzada.
¿Está el edificio seguro?
El desarrollo incluye acceso 24/7, vigilancia CCTV, sistemas de control de acceso y estacionamiento vigilado con reconocimiento de placas.
¿Esta propiedad es adecuada para la inversión?
Sí. La propiedad comercial en el centro de Limassol, especialmente en las principales avenidas de negocios como la avenida Spyrou Kyprianou, es muy solicitada por las empresas e inversores internacionales.
¿Cómo puedo organizar una vista?
Para más información, disponibilidad o programar una vista privada, póngase en contacto con nosotros directamente.
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