Una oportunidad de inversión excepcional para adquirir un edificio comercial moderno y totalmente tenante situado en la avenida Spyrou Kyprianou en la zona comercial de Polemidia, Limassol.
Situado a lo largo de una de las principales vías comerciales de Limassol, la propiedad se beneficia de una excelente visibilidad, una fachada prominente y una fácil accesibilidad desde todas las direcciones. Su ubicación estratégica, cerca del Distrito Central de Negocios de Limassol, lo convierte en una inversión comercial ideal en uno de los destinos comerciales más activos de Chipre.
El edificio está rodeado por oficinas comerciales establecidas, instituciones financieras, sedes corporativas y una amplia selección de showrooms, creando un entorno empresarial próspero.
PROPERTY HIGHLIGHTS
Superficie total cubierta: 1.170 m2
Parcela Tamaño: 525 m2
Superficie interior: 1.070 m2
Common Internal Superficies: 100 m2
Base de referencia: 400 m2
Verandas: 65 m2
Jardín de techo: Sí.
Espacios de estacionamiento: 14
Baños: 11 WC y 1 baño con ducha
Ocupación: Fully tenanted
Acuerdos de arrendamiento: contratos de alquiler a largo plazo con compañías locales e internacionales reputables
LAYOUT & FACILITIES
La propiedad consta de una unidad minorista de planta baja con altillo, que actualmente se utiliza como espacio de oficina, junto con cuatro pisos de oficina corporativos adicionales.
Diseñado para proporcionar un ambiente de trabajo elegante, cómodo y altamente funcional, el edificio ofrece especificaciones modernas y facilidades prácticas para satisfacer los requisitos de las empresas establecidas y los inquilinos corporativos.
Otras instalaciones incluyen:
Diseños de oficinas diseñados a medida y partición interna.
Instalaciones de aparcamiento subterráneo seguras y cerradas.
Espacios de estacionamiento dedicados para visitantes.
Otras zonas de estacionamiento del personal.
Instalaciones separadas de damas y caballeros.
Cocina totalmente equipada.
Falsos techos.
Pisos elevados.
Conectividad a internet fibre-optica.
Ventanas templadas de doble acristalamiento con membranas acústicas.
Sistema de seguridad CCTV que abarca todas las zonas comunes.
Sistema de alarma de incendios.
Aire acondicionado completo.
Suelos de mármol en el vestíbulo de entrada principal.
Jardín de techo que ofrece espacio exterior adicional.
PRIME LOCATION " CONNECTIVITY
La propiedad goza de acceso directo al centro de la ciudad de Limassol, la costa, la Marina de Limassol, el puerto comercial y la red principal de autopistas.
Distancias aproximadas a destinos clave:
1,5 km – Autopista principal de Paphos–Nicosia–Larnaca.
3.0 km – Limassol Marina.
5,5 km – Puerto Comercial Limassol.
6.0 km – Limassol Casino Resort.
UNA OPORTUNIDAD DE INVESTIGACIÓN ATTRACTIVO
Una de las ventajas más fuertes de la propiedad es que está totalmente ocupada por prestigiosas empresas locales e internacionales bajo acuerdos de alquiler a largo plazo.
Esto ofrece una oportunidad atractiva para los inversores que buscan un activo comercial establecido con los inquilinos existentes y los ingresos de alquiler, eliminando la necesidad de emprender un proceso inicial de determinación de inquilinos.
Combinando una ubicación comercial estratégica, especificaciones de edificios modernos, amplio aparcamiento y ocupación de alquiler establecida, esta propiedad representa una excelente oportunidad para los inversores que buscan asegurar un activo comercial sustancial en Limassol.
Una rara oportunidad para adquirir un edificio comercial totalmente operativo y generador de ingresos en una ubicación comercial de Limassol.
1. ¿Dónde está ubicado el edificio comercial?
La propiedad está situada en la avenida Spyrou Kyprianou en Polemidia, Limassol, una de las principales carreteras comerciales y comerciales de la ciudad.
2. ¿Está ocupado el edificio?
Sí. El edificio está completamente diezificado por prestigiosas empresas locales e internacionales con contratos de alquiler a largo plazo.
3. ¿Cuál es el área total cubierta de la propiedad?
La superficie total cubierta es de aproximadamente 1.170 m2, que comprende 1.070 m2 de superficie interior cubierta y 100 m2 de superficies internas comunes.
4. ¿Cuál es el tamaño de la trama?
La propiedad ocupa una parcela de aproximadamente 525 m2.
5. ¿Cuántos espacios de oficina ofrece el edificio?
El edificio consta de una unidad de venta de planta baja con altillo, actualmente utilizada como espacio de oficina, junto con cuatro pisos de oficina corporativa.
6. ¿Cuántas plazas de aparcamiento están disponibles?
La propiedad ofrece un total de 14 plazas de aparcamiento, incluyendo aparcamiento subterráneo protegido y estacionamiento de visitantes designado.
7. ¿El edificio tiene áreas exteriores?
Sí. El edificio cuenta con 65 m2 de terrazas, así como un jardín de techo.
8. ¿Qué instalaciones y especificaciones técnicas se incluyen?
El edificio incluye aire acondicionado completo, conectividad de fibra óptica, suelos elevados, techos falsos, vigilancia CCTV, sistema de alarma de incendios, doble acristalamiento acústico, cocina equipada y suelos de mármol en el vestíbulo de entrada.
9. ¿Qué tan cerca está la propiedad de las principales comodidades de Limassol?
El edificio se encuentra a unos 3 km de la Marina de Limassol, a 5,5 km del Puerto Comercial y a 1,5 km de la red principal de autopistas, que ofrece una conectividad conveniente en toda la ciudad y más allá.
10. ¿Esta propiedad es adecuada para la inversión?
Por supuesto. Su base de arrendatario establecida, acuerdos de alquiler a largo plazo, ubicación comercial estratégica y especificaciones modernas lo convierten en una propuesta atractiva para los inversores que buscan una propiedad comercial generadora de ingresos en Limassol.
11. ¿La propiedad es adecuada para la ocupación del propietario?
El edificio está actualmente completamente tenante. Cualquier posible acuerdo de ocupación del propietario tendría que tener en cuenta los acuerdos de arrendamiento existentes.
12. ¿Cómo puedo organizar una visualización o obtener más información?
Contacta con nosotros directamente para más detalles, información de inversión o para organizar una visualización privada.
Una inversión comercial premium en uno de los lugares de negocios más estratégicos de Limassol.
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