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Inversión excepcional y oportunidad de ocupación de propietarios en uno de los lugares comerciales más buscados de la ciudad. Esta prominente propiedad en esquina goza de excelente visibilidad y exposición en la avenida Makarios, beneficiándose de volúmenes de tráfico y una prestigiosa dirección de negocios.
El edificio existente consta de dos niveles, con un amplio showroom a nivel de planta baja y locales de oficina en la planta superior, lo que lo hace ideal para una amplia gama de usos comerciales. La propiedad está bien mantenida y en buenas condiciones, lo que permite la ocupación inmediata o la generación de ingresos de alquiler.
Una ventaja clave es su potencial de desarrollo significativo. Situado en una zona comercial de alta densidad con una densidad de edificio del 180% y un coeficiente de cobertura del 50%, la parcela permite el desarrollo de hasta seis plantas con una altura máxima de edificio de 24 metros. Esto ofrece la oportunidad de ampliar sustancialmente la estructura existente o emprender un proyecto amplio de redesarrollo para maximizar los rendimientos.
Otras características incluyen instalaciones de aparcamiento trasero, una posición de esquina muy visible, excelente accesibilidad, y una escritura de título limpio que garantiza un proceso de transacción suave.
Aspectos destacados de la propiedad:
Ubicación de primera esquina en Makarios Avenue
Edificio comercial existente de dos plantas
Salón de planta baja
Alojamiento en primera planta
frontage de alto perfil y visibilidad excepcional
Densidad del edificio: 180%
Coeficiente de cobertura: 50%
potencial de desarrollo de hasta seis plantas (24m de altura)
Zona de aparcamiento trasera
Construcción en buenas condiciones
Título limpio
Ideal para inversores, desarrolladores, sede corporativa, showrooms o uso comercial mixto
Una rara oportunidad para adquirir una propiedad comercial histórica con usabilidad inmediata y potencial de desarrollo futuro sustancial en un distrito de negocios.
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