Una oportunidad de inversión excepcional es todo un edificio comercial situado en Agios Dometios, Nicosia. Este es un objeto ideal tanto para uso propio como para altos ingresos. El edificio consta de una planta baja con plazas de aparcamiento y espacios de almacenamiento, un espacio comercial en la primera planta con una zona auxiliar de altillo y 4 plantas, incluyendo espacio de oficina.
El banco de comercio está siendo utilizado actualmente por Hellenic Bank y será vacado. La planta baja se introduce desde el lado norte del edificio a lo largo de la rampa, tiene 36 plazas de aparcamiento, varios espacios de almacenamiento y habitaciones de motor. En la primera planta hay una pequeña oficina separada en el lado oeste, la entrada central del edificio y el resto del piso, que está ocupado por la sucursal bancaria, incluyendo una amplia sala de servicio al cliente con mostradores de efectivo, varias áreas de oficina para empleados, que están separadas por particiones de vidrio y aluminio, almacenamiento, áreas sanitarias, cocina, espacios de almacenamiento y 18 plazas de aparcamiento.
El entresuelo sobre la tienda es accesible por una escalera interna en el lado este de la primera planta y consta de varios espacios de oficina, una sala de reuniones y aseos para hombres y mujeres. La parte occidental del entresuelo es una oficina independiente, que está hecha en un plan abierto y dividida dentro de varias habitaciones con tabiques de paredes secas, así como equipada con una mini cocina e instalaciones sanitarias.
De la primera a la cuarta planta es idéntica y cada piso consta de dos alas con oficinas. Todos los espacios de oficina tienen un diseño abierto, y fueron separados internamente por particiones de acuerdo con las necesidades de los arrendatarios anteriores, mientras que equipados con baños y una cocina.
Cabe señalar que parte de la planta baja y de la planta baja están ocupados por CYTA, y hay una antena en el techo con un alquiler mensual de 1.800 euros. El contrato de arrendamiento termina el 30.11.2025. Además, la oficina 102 con una superficie de unos 350 metros cuadrados se alquila al Club de Equitación con un alquiler mensual de 1.295 euros.
El edificio tiene un certificado separado de propiedad.
El establecimiento está situado en una calle comercial muy cerca del centro de la ciudad: a unos 2 km de la autopista B9, a unos 1 km del centro público del distrito de Ayios Dometios y a unos 5 km del centro de la ciudad de Strovolos.
La propiedad pertenece a dos zonas: Кα4 (55%) con un coeficiente de construcción del 120%, una cubierta del 50% y un permiso de construcción de 3 plantas (13.5 m), y Εβ3 zona (45%), con un coeficiente de construcción del 160%, una cubierta del 50% y un permiso de construcción de 6 plantas (24 m).
Se está discutiendo el precio de este objeto.
Categoría de energía: C
