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Perfecta villa Kvarner a sólo 850 metros del mar!
Esta espaciosa villa moderna en venta en Novi Vinodolski ofrece 302 m2 de espacio habitable situado en una atractiva parcela de 834 m2, con hermosas vistas al mar y una excelente ubicación a solo 850 metros del mar y del centro de la ciudad.
Distribuida en dos plantas, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, un amplio salón, una cocina totalmente equipada, un aseo adicional, un hall de entrada, una terraza y un balcón.
La villa fue completamente reformada en 2022 utilizando materiales de alta calidad y está amueblada con muebles cuidadosamente seleccionados y electrodomésticos de calidad. La propiedad se beneficia de un moderno sistema de calefacción, aire acondicionado y ventilación, con paneles solares que contribuyen a su operación eficiente energética. El aire acondicionado garantiza temperaturas cómodas durante todo el año.
Una de las características más distintivas de la propiedad es un edificio separado de ocio y bienestar, diseñado para la relajación y el entretenimiento. Incluye un jacuzzi, sauna, una zona recreativa con billar y dardos, así como un baño adicional con un aseo. Esta instalación adicional mejora significativamente el atractivo de la propiedad, ofreciendo una experiencia de bienestar privado y un espacio ideal para entretener a familiares e invitados.
El jardín ajardinado ofrece un atractivo ambiente de estar al aire libre, con una piscina climatizada de 30 m2, una cocina al aire libre y espacios dedicados para comer, relajarse y socializar. Cuatro plazas de aparcamiento privado están disponibles directamente al lado de la villa.
La ubicación combina privacidad y comodidad, con tiendas, restaurantes, cafeterías y otras comodidades diarias a poca distancia. El mar y el centro de Novi Vinodolski están a unos 850 metros, mientras que las playas más cercanas están a unos 1 km del establecimiento. En las inmediaciones también hay parques, instalaciones deportivas, centro de fitness, oficina de correos, banco, escuelas y jardines de infancia.
Con sus cuatro dormitorios en suite, un edificio separado de bienestar y entretenimiento, piscina climatizada y jardín ajardinado, esta villa moderna representa una excelente oportunidad tanto como una residencia de vacaciones familiar de lujo y como una propiedad de inversión para alquileres turísticos de alta gama. Su proximidad al centro del mar y la ciudad, junto con sus extensas instalaciones de ocio, lo hace particularmente atractivo para los compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo cómodo en la costa croata.
La propiedad tiene un permiso de construcción y un permiso de ocupación. Está conectado a las redes públicas de electricidad, abastecimiento de agua y alcantarillado, con acceso a la carretera asfalto. Otras comodidades incluyen televisión por cable y satélite, conexión a Internet y teléfono. Actualmente se está preparando el certificado de rendimiento energético.
Ref.: RE-U-50819Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Spa, Sauna, Jardín, Permiso de construcción, Moderno
