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Esta excepcional propiedad frente al mar en venta en la isla de Šolta está situada en una de las bahías más hermosas del archipiélago de Dalmatian, directamente en la primera línea al mar, a pocos metros de la costa.
Ofrece una ubicación excepcional frente al agua, acceso inmediato al Mar Adriático, un amarre de bote privado y una playa directamente frente a la casa con acceso restringido a la tierra, la propiedad proporciona una rara combinación de privacidad, exclusividad y auténtica vida mediterránea.
La propiedad ocupa una parcela generosa de 2.000 m2 e incluye una casa residencial principal de 150 m2, junto con dos edificios adicionales de 70 m2 y 10 m2 respectivamente.
La casa principal está dispuesta en dos plantas y ofrece 150 m2 de espacio habitable, que comprende cuatro dormitorios, salón, cocina y baño. Su posición a pocos metros del mar ofrece un entorno excepcional para una residencia privada en la isla o una casa de vacaciones en la costa croata.
Adyacente a la casa principal es un edificio separado de 70 m2 que actualmente se utiliza como una taberna tradicional dálmata (konoba). Dependiendo de las normas aplicables de planificación espacial y construcción, esta estructura adicional puede ofrecer la posibilidad de convertir en alojamiento independiente de apartamentos, creando más posibilidades para alojamiento de invitados o alquiler turístico.
La propiedad también incluye un edificio auxiliar de 10 m2 utilizado como casa de parrillas al aire libre, proporcionando un espacio adicional para el comedor tradicional mediterráneo y el entretenimiento.
El mayor activo de esta singular propiedad Šolta es sin duda su proximidad inmediata al mar. La casa se encuentra a pocos metros de la costa, con una playa directamente frente a la propiedad cuyo acceso desde el lado de la tierra está restringido a los usuarios de la finca. Un amarre de barco privado mejora aún más su atractivo, lo que hace que sea particularmente atractivo para los entusiastas de la navegación y los compradores que buscan un auténtico estilo de vida náutico en el Adriático.
Con su parcela de 2.000 m2, edificios residenciales y auxiliares existentes, excepcional posición frente al agua y alto grado de privacidad, esta propiedad ofrece una variedad de posibilidades. Podría servir como una exclusiva casa de vacaciones en familia privada, una residencia en la isla mediterránea o una propiedad con potencial de alojamiento turístico de lujo, con sujeción a los requisitos legales y reglamentarios pertinentes.
Destacados de la propiedad:
Ubicación: Isla de Šolta, Dalmacia, Croacia
Superficie total: 2.000 m2
Casa residencial principal: 150 m2
Edificio adicional / tradicional Taberna Dalmatiana: 70 m2
Parrilla auxiliar exterior: 10 m2
Casa principal dispuesta en dos plantas
Cuatro dormitorios
Excepcional posición frente al mar
Playa directamente frente a la propiedad
Buceo de bote privado
Acceso inmediato al Mar Adriático
Alto grado de privacidad
Propiedades que ofrecen una combinación tan excepcional de tierras extensas, edificios existentes, un amarre de bote privado y acceso directo a la playa rara vez están disponibles en las islas Dalmatian. Esto representa una oportunidad única para adquirir una finca costera sustancial en Šolta, en uno de los entornos más deseables para una residencia mediterránea exclusiva o un retiro de isla privada.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Urbanización
