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Amplia y totalmente reformada villa pareada con una superficie habitable total de aproximadamente 280 m2, además de terrazas y una piscina solarium, situada en Ika, Opatija, a menos de 200 metros del mar.
Situado en una parcela ajardinada de alrededor de 660 m2, la propiedad se organiza en dos unidades residenciales completamente separadas de dos pisos, que ofrecen opciones versátiles que van desde una cómoda vida familiar a una combinación de uso residencial y alquiler turístico.
La unidad residencial más pequeña abarca aproximadamente 94 m2 en dos plantas. El nivel inferior incluye un salón, dormitorio, baño y terraza, mientras que el nivel superior cuenta con una cocina con zona de comedor, un dormitorio adicional y otro baño.
El apartamento más grande, con una superficie de unos 185 m2, se distribuye en la planta baja y en la primera planta. La parte inferior cuenta con un amplio salón conectado a la cocina y comedor, un baño, una cocina de verano y acceso a una amplia terraza. La planta superior contiene tres dormitorios y dos baños, con dos habitaciones que se abren a un balcón con una vista panorámica abierta del mar y el Golfo de Kvarner.
El jardín ajardinado está diseñado para vivir todo el día al aire libre y ofrece mucha privacidad. Su zona central cuenta con una piscina de aproximadamente 32 m2, una cubierta solar y una ducha al aire libre, mientras que la vegetación mediterránea crea un ambiente agradable para la relajación y las reuniones durante los meses más cálidos.
La casa está equipada para vivir todo el año, con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y una bomba de calor, complementada con excelente aislamiento térmico para aumentar la eficiencia energética. Las características adicionales incluyen accesorios de aluminio y madera, persianas eléctricas, puertas de seguridad y videovigilancia. Aparcamiento cubierto para aproximadamente tres vehículos se proporciona al lado de la casa, con opciones de aparcamiento extra cerca.
Un valor especial de esta propiedad es su ubicación, con el mar y la playa a unos 150 metros de distancia, haciendo que la costa sea accesible a unos minutos a pie.
Ika es una pequeña ciudad costera situada entre Opatija y Lovran, conectada con el resto de la Riviera Opatija por el paseo marítimo costero y las rutas de carretera que proporcionan fácil acceso a todas las comodidades esenciales. Cerca hay Ičići, Lovran y Opatija, que ofrecen una rica selección de restaurantes, cafeterías, tiendas, puertos deportivos, playas y paseos. Opatija está a sólo unos minutos en coche, mientras que las buenas conexiones de carretera con Rijeka, Matulji, y la carretera permiten llegadas rápidas de otras partes de Croacia y países vecinos. El Opatija Riviera es conocido por su clima templado, playas bien mantenidas, villas históricas, parques y el paseo de Lungomare que conecta Volosko, Opatija, Ičiće, Ika y Lovran. Esta combinación del mar, la accesibilidad al transporte y las comodidades durante todo el año hacen que la zona sea atractiva tanto para la vida permanente como para las vacaciones.
Gracias a las dos unidades residenciales separadas, gran parcela, piscina, proximidad al mar y vista abierta de Kvarner, la casa ofrece un espacio flexible adaptable para la vida familiar, la vivienda multigeneracional o el uso turístico.
La propiedad tiene un permiso de uso, y la propiedad es clara, libre de gravamenes.
Ref.: RE-U-49585Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción, Jardín, Adosados, Urbanizado
