Esta villa excepcional en venta en Croacia se encuentra en la parte occidental de Istria, a pocos minutos de Poreč, una de las ciudades más deseables y pintorescas de toda la península. Situado en una parcela elevada rodeada de exuberante vegetación mediterránea y ofrece vistas ininterrumpidas del Mar Adriático, esta es una rara oportunidad para comprar una villa en Istria que combina lujo, privacidad y belleza natural atemporal.
El panorama del mar con vistas a Italia y la ausencia de vecinos hacen de esta villa muy especial.
La microlocalización es una de las mayores ventajas de la propiedad. Situado en un entorno tranquilo y exclusivo, la villa está a sólo unos minutos en coche del centro histórico de Poreč, playas, puertos deportivos y todas las comodidades esenciales. Ofrece el equilibrio perfecto entre la reclusión y la comodidad, lo que lo hace ideal tanto para la vida cotidiana como para un retiro de vacaciones de alta gama.
La villa cuenta con un impresionante 462,69 m2 de espacio habitable neto distribuido en dos plantas, enriquecido por cinco terrazas cubiertas que crean acogedoras zonas de estar al aire libre durante todo el día.
La propiedad se encuentra en una hermosa parcela ajardinada de 2,534 m2 con una piscina de 50 m2 con una elegante cubierta solar, una cocina de verano ideal para entretenerse, y un edificio auxiliar adicional para almacenamiento o uso funcional. Gran garaje se puede construir, si es necesario.
El diseño interior está diseñado con sofisticación y comodidad en mente. La planta baja le da la bienvenida con un gran hall de entrada que se abre a una amplia sala de estar de planta abierta con una cocina moderna y comedor. También hay una sala de cine casera privada, una zona de almacenamiento y lavadero, y un lujoso dormitorio principal completo con un baño en suite y un rincón de relajación dedicado.
La primera planta ofrece cuatro amplios y hermosos dormitorios junto con tres baños contemporáneos. Amplias terrazas cubiertas se extienden desde este nivel, ofreciendo vistas cautivantes del mar y paisaje circundante.
La terraza en la azotea representa un punto culminante especial de esta villa en Istria para comprar. Ofrece el potencial para una zona de bienestar exterior con bañera de hidromasaje, creando un santuario perfecto desde el cual disfrutar de espectaculares vistas de 360 grados del Mar Adriático, viñedos, olivares y naturaleza intacta.
El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con una piscina con una zona de tomar el sol, una cocina de verano totalmente equipada, amplios terrenos ajardinados que garantizan la privacidad completa, y una construcción funcional adicional. Cada detalle ha sido diseñado para mejorar la comodidad, la relajación y una conexión perfecta con la naturaleza.
Más que una propiedad en Croacia para comprar, esta villa representa un estilo de vida extraordinario. Captura la esencia de Istria: lujosa, tranquilidad, vistas panorámicas al mar, y un entorno que se siente exclusivo y acogedor. Perfecta como residencia privada o una inversión premium para el turismo, esta villa destaca como una de las oportunidades inmobiliarias más atractivas en Croacia hoy.
Ref. RE-AB-KAST
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
