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Villa única familiar con piscina y vistas panorámicas al mar en venta en Matulji, Opatija Riviera – Residencia privada a 4 km del mar!
Una villa familiar excepcional con piscina y vistas panorámicas al mar en venta en Matulji, situada en una de las zonas residenciales más deseables del interior de Opatija en Croacia. Rodeado de vegetación y situado en un entorno residencial tranquilo, esta propiedad única ofrece privacidad completa, confort moderno, eficiencia energética y un estilo de vida mediterráneo privilegiado a sólo unos 4 km del Mar Adriático.
Matulji es uno de los lugares más atractivos cerca de Opatija, ofreciendo la combinación perfecta de tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. Situado a pocos minutos de la famosa ciudad costera de Opatija, Matulji ofrece fácil acceso a playas, restaurantes, tiendas, escuelas y todos los servicios diarios, manteniendo el ambiente tranquilo de la campiña de Kvarner.
Opatija Riviera es una de las zonas costeras más prestigiosas de Croacia, conocida internacionalmente por sus elegantes villas, hermosos paisajes, clima suave y impresionantes vistas del Mar Adriático y la Bahía de Kvarner. Las propiedades con privacidad, vistas panorámicas al mar y proximidad a la costa son muy buscadas tanto por compradores nacionales como internacionales.
Esta villa casi autosuficiente está situada en una hermosa parcela ajardinada de 1.400 m2 y ofrece aproximadamente 250 m2 de espacio habitable. Diseñado con una cuidadosa atención a la arquitectura, la orientación y la eficiencia energética, la propiedad proporciona una comodidad excepcional durante todo el año, manteniendo costos de calefacción y refrigeración muy bajos.
El concepto arquitectónico inteligente de la villa, aislamiento externo de alta calidad, ventanas y puertas estratégicamente posicionadas, y la orientación óptima según la luz solar y las condiciones climáticas locales crean un ambiente interior extremadamente agradable en todas las estaciones. Estas características garantizan un rendimiento energético eficiente y contribuyen a una vida sostenible y económica.
El amplio jardín ajardinado ofrece numerosas posibilidades para vivir y relajarse al aire libre. Rodeado de vegetación mediterránea y diseñado con privacidad en mente, la zona al aire libre ofrece el entorno perfecto para la vida familiar, entretenidos invitados o disfrutando de vacaciones pacíficas en un entorno natural.
La residencia principal se distribuye en dos plantas y cuenta con un diseño cuidadosamente planificado con amplias zonas de estar y cómodas habitaciones. El interior combina funcionalidad, elegancia y practicidad, creando un ambiente acogedor adecuado para la vida familiar permanente o un retiro vacacional exclusivo.
Una ventaja adicional de esta propiedad es el apartamento independiente, que proporciona flexibilidad adicional y se puede utilizar para los huéspedes, familiares, alojamiento del personal o como unidad de alquiler independiente. La villa también incluye un garaje privado y varios espacios de aparcamiento al aire libre seguros, garantizando la comodidad de los residentes y visitantes.
Uno de los aspectos más destacados de esta excepcional propiedad es el área privada de bienestar y recreación. La villa cuenta con una piscina con una zona de tomar el sol, un espacio especialmente planificado para una sauna, y una zona de recreación y fitness dedicada, creando una completa experiencia de bienestar privado en casa.
Grandes terrazas y zonas al aire libre cuidadosamente diseñadas maximizan las impresionantes vistas panorámicas del Mar Adriático y paisaje mediterráneo circundante. Las áreas sociales cubiertas permiten a los residentes disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año, independientemente de la temporada.
La villa se encuentra en un ambiente tranquilo lejos del ruido de la ciudad, ofreciendo total privacidad y relajación, mientras que todavía está cerca de todas las comodidades necesarias. Las escuelas, jardines de infancia, tiendas y conexiones de transporte público se encuentran cerca, lo que hace que esta propiedad sea igualmente adecuada para una vida cotidiana cómoda y propósitos de inversión.
Gracias a su excelente ubicación, diseño eficiente en energía, vistas panorámicas al mar, piscina, instalaciones de bienestar y diseño versátil, esta villa representa una rara oportunidad en el mercado inmobiliario de Opatija Riviera.
Es una opción ideal para los compradores que buscan una villa de lujo cerca de Opatija, una propiedad con vistas al mar en Croacia, una residencia familiar privada cerca de la costa adriática, o una propiedad de inversión premium adecuada para alquiler turístico o a largo plazo.
Combinando la privacidad, la tecnología moderna, el entorno mediterráneo y la proximidad a uno de los destinos costeros más prestigiosos de Croacia, esta villa única en Matulji ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de la más alta calidad de vida en la Riviera Kvarner.
Ref. RE-U-48256Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Gimnasio, Spa, Sauna, Jardín, Urbanizado, Modern
