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Ubicado en el corazón de Istria central, en el tranquilo pueblo de Režanci cerca de la histórica ciudad de Svetvinčenat, esta excepcional villa moderna con una piscina privada, cocina de verano y hermoso jardín ajardinado ofrece la mezcla perfecta de lujo, privacidad y vida mediterránea. Situado en una generosa parcela de 1.201 m2 y rodeado de naturaleza, esta elegante propiedad ofrece una excelente oportunidad para comprar una villa de lujo en Istria, ya sea como una prestigiosa residencia privada, una exclusiva casa de vacaciones, o una inversión de alto rendimiento para el mercado de alquiler de lujo croata.
Diseñado con arquitectura contemporánea y materiales de primera calidad, la villa ofrece 186 m2 de espacio total de vida repartidos en dos niveles, con cada detalle cuidadosamente planeado para maximizar la comodidad, funcionalidad y luz natural.
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar de planta abierta donde el elegante salón, elegante comedor y cocina de diseño personalizado se conectan perfectamente en un espacio acogedor. Una moderna chimenea de pellets crea un ambiente cálido durante todo el año, mientras que las amplias paredes de vidrio de suelo a techo inundan el interior con luz solar y proporcionan acceso directo a la zona de entretenimiento al aire libre. Este nivel también incluye un amplio dormitorio con baño en suite y un aseo de invitados separado.
La terraza cubierta ha sido diseñada como una extensión del espacio habitable y es ideal para cenar al aire libre y entretener. Completo con una cocina de verano totalmente equipada y chimenea tradicional al aire libre, tiene vistas a la elegante piscina privada de 32 m2 con una amplia terraza solar, todo rodeado de vegetación mediterránea madura que garantiza la privacidad y tranquilidad completas.
La planta superior alberga dos lujosas suites de dormitorio, cada una con su propio baño elegante y balcón privado con vistas tranquilas de la campiña Istria circundante, creando el entorno perfecto para la relajación.
Una valiosa adición a la propiedad es el edificio auxiliar independiente de 40 m2, actualmente con cocina, salón, dormitorio y baño. Este espacio versátil ofrece numerosas posibilidades y se puede transformar fácilmente en una zona privada de bienestar con sauna y jacuzzi, un gimnasio, alojamiento para invitados, una oficina de casa o un apartamento adicional, aumentando significativamente tanto la funcionalidad de la propiedad como el valor de inversión.
La villa está equipada con un moderno sistema de alarma, videovigilancia e instalaciones técnicas de alta calidad, garantizando la máxima seguridad y comodidad. La ubicación tranquila, rodeada de naturaleza, pero a poca distancia de Svetvinčenat, Rovinj, Pula, y las hermosas playas de la costa de Istria, aumenta aún más su atractivo.
Destacados inmuebles: 186 m2 de superficie total, una parcela ajardinada de 1.201 m2, tres amplios dormitorios, tres lujosos baños y un aseo de invitados, una zona de estar de planta abierta con chimenea de pellets, una cocina de diseño a medida, una terraza cubierta con cocina de verano y chimenea al aire libre, una piscina privada de 32 m2 con zona de tomar el sol, un edificio independiente de 40 m2 de invitados o bienestar, sistema de alarma, videovigilancia, vigilancia, total privacidad y un entorno tranquilo.
Esta excepcional villa de lujo cerca de Svetvinčenat combina diseño sofisticado, confort excepcional y un auténtico estilo de vida mediterráneo. Su amplio diseño, comodidades premium, excelente privacidad, y fuerte potencial de alquiler lo convierten en una de las mejores oportunidades inmobiliarias de lujo en el centro de Istria para los compradores que buscan una prestigiosa casa o una propiedad de inversión con excelente valor a largo plazo.
Ref.: RE-U-48946Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Spa, Sauna, Jardín, Moderno
