Villa de 4 dormitorios 150 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total150 m² -
Área de la parcela420 m²
Descripción
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Villa moderna y elegante en Sisan-Liznjan, a unos 3 km del mar y no muy lejos del centro de Pula y del aeropuerto internacional de Valtura.
¡Ubicación perfecta para la mejor conectividad!
La superficie total construida es de 150 metros cuadrados. La parcela es de 420 metros cuadrados.
La villa fue construida en 2020.
La villa consta de planta baja y primer piso.
En la planta baja hay salón, cocina y comedor. A través de la pared de cristal más grande, la luz del sol eleva el espacio y añade calidez, y a través de la cual se extiende una vista sin obstáculos y un paso a la terraza cubierta, zona para tomar el sol y piscina, luego al jardín verde bien cuidado y olivos. En la planta baja, además del espacio para la vida cotidiana, también hay dos dormitorios, cada uno con su propio baño, uno de los cuales tiene acceso directo a la piscina, así como un aseo de invitados y un lavadero.
Desde la planta baja descrita, subimos por la escalera interior al primer piso, donde hay dos dormitorios más, cada uno con su propio baño, uno de los cuales tiene su propia terraza.
Además de ofrecer mucha privacidad y tranquilidad, una piscina y un solárium en el costado de la casa, el jardín vallado y ajardinado le dará la bienvenida con una parrilla de pared y una mesa al aire libre para cenar, así como un espacio de estacionamiento para 2-3 vehículos.
La casa se vende completamente amueblada y equipada, lo que representa una oportunidad ideal para alquilar y continuar con un negocio ya bien establecido, y considerando la ubicación y la vista despejada del entorno y la vegetación que brinda una paz adicional, puede ser una gran oportunidad para la vida familiar.
Detalles adicionales sobre la villa:
* Se instaló un aislamiento de fachada de 10 cm
* Se han instalado paneles solares para agua caliente, pero también está previsto calentar toda la casa
* Aires acondicionados en todas las habitaciones
* Calefacción por suelo radiante eléctrico en toda la casa
* Portún eléctrico
* Instalaciones instaladas para instalar un sistema de alarma e instalar cámaras
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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