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Esta encantadora villa de piedra con piscina y retiro privado de bienestar es una gran oportunidad de bienes raíces en el corazón de Istria, situada cerca de la pintoresca ciudad de Višnjan.
Situado a sólo 17 kilómetros del vibrante centro costero de Poreč y el cristalino mar Adriático, esta auténtica propiedad de Istria mezcla perfectamente la arquitectura tradicional mediterránea con comodidades modernas de alta gama. Renovado en 2025, la villa está enclavada en un entorno tranquilo rodeado de casas de vacaciones de naturaleza y lujo, ofreciendo el santuario perfecto para los compradores que buscan una residencia familiar pacífica o una propiedad de inversión de alto rendimiento para alquileres turísticos en Croacia.
Con una superficie total de 108 metros cuadrados en una parcela de 350 metros cuadrados, la casa principal se distribuye en tres niveles funcionales.
El nivel del sótano está diseñado para el ocio social, con una acogedora sala de estar y un rincón de vino curado con estantería especializada y sillones cómodos, creando un espacio atmosférico para la relajación durante todo el año.
La planta baja alta sirve como el corazón de la casa, alberga una cocina moderna, un amplio comedor, y un baño, todo elegantemente conectado a la terraza exterior.
La planta superior consta de dos dormitorios tranquilos y un baño adicional, cada habitación exudiendo la calidez y el carácter del diseño clásico de piedra de Istria.
Una característica destacada de esta finca de Istrian es el edificio auxiliar separado dedicado a actividades de bienestar y spa. Este retiro privado incluye una zona de relajación, ducha y aseo, con sistemas preinstalados listos para una sauna. Este espacio versátil ofrece un potencial significativo para la conversión en un apartamento estudio independiente o suite de invitados, añadiendo valor sustancial a la inversión general. El oasis al aire libre es igualmente impresionante, con una piscina privada con una terraza para tomar el sol, una cocina de verano totalmente equipada, una zona de barbacoa y un jardín exuberante. La propiedad se ve mejorada por dos plazas de aparcamiento privados y un sistema de seguridad integral que incluye alarmas y videovigilancia.
Técnicamente equipado para máxima comodidad, la villa cuenta con calefacción por suelo radiante eléctrica, sistemas de control climático para calefacción y refrigeración, y conectividad a Internet de alta velocidad. La adaptación 2025 garantiza que la propiedad se vende como solución llave en mano, totalmente amueblada y lista para entrar con toda la documentación necesaria, incluyendo permisos de construcción y uso. Su ubicación cerca de Višnjan la sitúa en una de las regiones gastronómicas y culturales más buscadas de Istria, conocida por sus bodegas de clase mundial, las tabernas tradicionales y el estilo de vida sereno. Con excelentes conexiones de transporte y proximidad a rutas de ciclismo, tiendas locales y playas de élite, esta villa de piedra representa una rara combinación de patrimonio, lujo y ubicación estratégica en el mercado inmobiliario croata.
Ref.: RE-U-47510Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Piscina Sauna, calefacción, jardín, moderno
