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Nueva villa de estilo mediterráneo en Dobrinj, isla Krk, a sólo 1 km del mar!
Esta villa independiente de nueva construcción en la isla de Krk representa una sofisticada mezcla de patrimonio mediterráneo y estándares arquitectónicos contemporáneos, situada en un tranquilo pueblo cerca de Dobrinj y Šilo.
Parte de un desarrollo exclusivo de seis residencias de lujo, esta casa de dos pisos cubre una superficie total de 170,41 metros cuadrados y está situada en una parcela de tierra de 415 metros cuadrados diseñada para la máxima privacidad y comodidad.
La orientación sur y las paredes de vidrio expansivas garantizan una abundancia de luz natural en todo el interior, creando una conexión perfecta entre los espacios vivos modernos y el paisaje circundante.
La planta baja cuenta con una entrada exterior cubierta que conduce a un pasillo funcional, un aseo de invitados y uno de tres dormitorios, que incluye su propio baño privado. El corazón de la casa es una espaciosa sala de estar abierta con una cocina y zona de comedor que se abre directamente a una terraza cubierta. En la planta superior, dos dormitorios adicionales cada uno ofrece cuartos de baño en suite y acceso a terrazas privadas, con una suite que proporciona una habitación flexible ideal para su uso como estudio o vestidor. Un lavadero dedicado y un trastero técnico externo completan el plano de suelo altamente funcional.
En el exterior, el auténtico jardín mediterráneo está definido por detalles de piedra natural, acentos de madera indígenas y vigas masivas que proporcionan sombra natural en las terrazas. El exterior cuenta con una piscina privada de 24 metros cuadrados, una tradicional barbacoa de piedra y zonas verdes profesionalmente ajardinadas con iluminación ambiental integrada. En la propiedad se ofrecen tres plazas de aparcamiento privado, accesibles a través de una carretera asfaltada bien mantenida y situada a solo 1000 metros de la costa, con vistas parciales al mar desde los niveles superiores.
Equipado a un estándar de primera calidad, la villa incluye calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones, y accesorios de PVC de alta calidad para una eficiencia energética superior. La infraestructura moderna está totalmente integrada, incluyendo TV vía satélite, Internet de alta velocidad y conexión telefónica, mientras que la seguridad se prioriza con un sistema de alarma integrado, videovigilancia y puertas de seguridad reforzadas. Este proyecto llave en mano está programado para su finalización en 2027 y actualmente está en proceso de adquirir su certificado energético. Como el IVA está incluido en el precio de compra, los compradores se benefician de una exención del impuesto de transferencia inmobiliaria, lo que hace de esta una opción estratégica para un retiro privado mediterráneo o una inversión de alquiler turístico de alto rendimiento.
Ref.: RE-U-46431Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Guardaequipaje, Calefacción por suelo radiante, Jardín,
