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Explore una amplia villa con vistas al mar en Croacia, situada en el tranquilo y muy deseable pueblo costero de Ližnjan, a solo 1.000 metros del Mar Adriático.
Esta impresionante propiedad separada representa una oportunidad excepcional para los compradores que buscan bienes raíces en estilo de vida mediterráneo, una residencia familiar cerca de la costa, o una inversión de alto potencial en el creciente mercado de alquiler turístico croata. Rodeado de un jardín privado y situado en un tranquilo barrio residencial, la villa ofrece un equilibrio ideal de comodidad, privacidad, accesibilidad y belleza natural en la costa sur de Istria.
Con una amplia superficie habitable de aproximadamente 260 metros cuadrados situada en una parcela de 425 metros cuadrados, la villa ofrece un espacio abundante para vivir cómoda, hospedar a los huéspedes o realizar un exitoso negocio de alquiler vacacional. La propiedad se arregla cuidadosamente en dos plantas que consisten en la planta baja y la planta superior, garantizando un diseño funcional y flexibilidad de uso. Al entrar en la villa, un acogedor hall de entrada con espacio de armario designado conduce a una zona de estar luminosa y acogedora diseñada para la relajación y las reuniones sociales. Las grandes superficies de vidrio permiten una luz natural abundante durante todo el día, creando simultáneamente una conexión perfecta entre las zonas de estar cubiertas y la terraza exterior y el jardín ajardinado.
La principal sala de estar incluye un confortable salón con acceso directo a una cocina totalmente equipada y un comedor, formando un práctico ambiente abierto para la vida familiar cotidiana o entretenidos visitantes. La planta baja cuenta además con dos dormitorios y un baño, que ofrece comodidad y accesibilidad para los huéspedes o familiares. Una escalera interna conduce a la planta superior, donde cuatro dormitorios adicionales y otro baño ofrecen una capacidad de alojamiento excepcional y versatilidad, lo que hace que la propiedad sea muy atractiva para fines turísticos o arreglos de vida multigeneracional.
Dos de los dormitorios de arriba se benefician del acceso a un balcón más grande que revela una vista panorámica realmente notable del Mar Adriático, el paisaje circundante, y las pintorescas islas Kvarner, creando una experiencia de vida costera memorable. Los dos dormitorios restantes cuentan con balcones privados con vistas al asentamiento e incluyen áreas de armarios empotrados, mejora de la comodidad y la funcionalidad para estancias a largo plazo o alquileres de vacaciones premium.
Un valor añadido significativo de esta propiedad croata es la zona exterior cuidadosamente dispuesta que abarca 425 metros cuadrados, diseñada para proporcionar relajación y privacidad. El patio totalmente vallado garantiza un ambiente tranquilo adecuado para familias con niños y mascotas, al tiempo que permite a los futuros propietarios la posibilidad de mayor personalización. El punto culminante del espacio exterior es una piscina privada con terraza para tomar el sol, ideal para refrescarse durante meses cálidos de verano y aumentar el atractivo de alquiler de la villa. Las zonas de relajación al aire libre y una terraza cubierta crean el entorno perfecto para el disfrute del estilo de vida mediterráneo y el comedor al aire libre. La propiedad también ofrece cinco plazas de aparcamiento aseguradas, tres de las cuales están cubiertas, una rara ventaja en los lugares de bienes raíces costeros.
Otras características incluyen calefacción central de gas, sistemas de aire acondicionado, y el hecho de que la villa se vende totalmente amueblada, lo que permite el traslado inmediato o la disponibilidad de alquiler. La documentación de propiedad está en orden, con título claro y todos los permisos necesarios disponibles, proporcionando a los compradores seguridad y tranquilidad al comprar bienes raíces en Croacia.
La villa goza de una excelente ubicación cerca de conocidos destinos turísticos como Medulin y la histórica ciudad de Pula, manteniendo al mismo tiempo el auténtico encanto y el ambiente relajado que hacen que Ližnjan sea cada vez más popular entre los inversores de propiedad internacional y compradores de estilo de vida. Amenidades cercanas que incluyen playas, tiendas, restaurantes, escuelas, parques y instalaciones deportivas garantizan una cómoda vida cotidiana y una facilidad de uso durante todo el año.
Gracias a su atractiva posición costera, amplio diseño de interiores, vistas al mar, piscina, capacidad de aparcamiento privado y fuerte potencial turístico, esta villa representa una oportunidad convincente para comprar propiedad en el sur de Istria para la vida familiar, el uso de vacaciones, o la apreciación de capital a largo plazo en uno de los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento de Croacia.
Ref.: RE-U-45969Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Adosados, Urbanizado
