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Magnífica villa de lujo de nueva construcción en venta en Krnica, situada a solo 3 kilómetros del mar y aproximadamente 25 kilómetros al sureste de Pula, cerca del aeropuerto de Pula.
Esta excepcional propiedad moderna ofrece una superficie total construida de 292 metros cuadrados en un amplio terreno de 890 metros cuadrados, con impresionantes vistas panorámicas al mar y un entorno mediterráneo tranquilo.
Krnica es un destino muy deseable en Istria conocido por su ambiente tranquilo, costa prístina y auténtico turismo de verano. Es ideal para los compradores que buscan privacidad, naturaleza virgen y aguas adriáticas cristalinas. La zona es especialmente popular entre los entusiastas del buceo debido a su rico mundo submarino, mientras que los amantes del deporte y la recreación pueden disfrutar del tenis, mini golf, fútbol, balonmano, voleibol, equitación, actividades del parque de adrenalina, aventuras fuera del camino, y una variedad de deportes acuáticos a lo largo de las hermosas playas. La escena gastronómica es igualmente impresionante, con cocina tradicional de Istria junto con especialidades de marisco fresco, en particular el famoso camarón Kvarner para el que Krnica es famoso.
Esta villa de diseño representa el pináculo de la arquitectura mediterránea moderna y la vida refinada. Situado en una parcela elevada de 890 metros cuadrados, la propiedad ofrece 208 metros cuadrados de superficie habitable distribuida en dos elegantes plantas, diseñadas para maximizar la luz natural, la funcionalidad y las vistas al mar ininterrumpidas.
La planta baja le da la bienvenida con una entrada cubierta que conduce a un amplio pasillo y aseo de invitados. El corazón de la casa es una amplia sala de estar abierta que integra perfectamente un salón elegante, cocina contemporánea y elegante comedor con acceso directo a una terraza cubierta y la zona de la piscina. Este nivel también incluye un cuarto de lavandería, sala técnica, área de almacenamiento y un espacio tradicional de taberna que mejora el ambiente auténtico de Istria manteniendo un lujoso estándar.
Una escalera interna conduce a la primera planta, donde se ubican tres dormitorios de tamaño generoso, cada uno con un baño privado en suite, vestidor y acceso a una terraza cubierta. Desde este nivel superior, así como desde el jardín y la planta baja, hay espectaculares vistas abiertas del mar y las islas cercanas, creando una experiencia de vida realmente impresionante.
La zona exterior es igualmente impresionante, destacada por una piscina climatizada de 60 metros cuadrados que permite disfrutar durante toda la temporada extendida. Una zona de aparcamiento cubierta proporciona protección para los vehículos en todas las condiciones meteorológicas. El jardín ajardinado está adornado con palmeras y plantas mediterráneas decorativas, rodeadas por una hermosa pared artesanal que garantiza la privacidad, la seguridad y la paz completa.
La villa ha sido construida con materiales de primera calidad, incorporando detalles elegantes de piedra y muebles de diseño premium. Se vende totalmente amueblado y equipado, ofreciendo una propiedad de lujo llave en mano listo para su uso inmediato. El diseño arquitectónico moderno, combinado con altos estándares de construcción y sofisticado estilo interior, satisface incluso a los compradores más exigentes que buscan exclusividad y valor a largo plazo.
Con su ubicación vista al mar cerca de Pula, cerca del aeropuerto internacional, piscina climatizada, acabados premium y entorno natural sereno, esta excepcional villa en Krnica presenta una rara oportunidad para vivir de lujo durante todo el año, una prestigiosa casa de vacaciones en Istria, o una propiedad de alta inversión con fuerte potencial de alquiler turístico en la costa adriática.
Ref.: RE-U-45689Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Moderno
