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SVETI PETAR EN EL FOREST – Casa Prefabricada de alta calidad moderna con piscina, 147 m2 Supervivencia en 630 m2 Parcela!
Situado en el entorno tranquilo de Sveti Petar u Šumi, el municipio más pequeño de Istria, esta moderna casa prefabricada de alta calidad ofrece una oportunidad excepcional para una cómoda vida o inversión turística durante todo el año. Rodeado de bosques antiguos y situado en una suave meseta montañosa, Sveti Petar u Šumi es conocido por su carácter arquitectónico único e influencias del norte, así como por la impresionante iglesia barroca de San Pedro y Pablo y el histórico monasterio paulino. La zona proporciona auténtico encanto, tranquilidad y privacidad de Istria mientras permanece bien conectado a otras partes de la península.
Esta villa de nueva construcción ofrece una superficie habitable de 147,70 m2 en una parcela de 630 m2. Construido como un hogar prefabricado de alta calidad con un sistema de techo ventilado, combina diseño moderno, eficiencia energética y materiales duraderos. El diseño está diseñado cuidadosamente para garantizar la funcionalidad y la máxima comodidad.
El interior consta de dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado, y una cocina abierta, comedor y sala de estar que crean un luminoso y aireado salón central. También hay un cuarto de lavandería dedicado que incluye un sistema de calefacción por agua. Una habitación multifuncional adicional tiene acceso directo a la piscina y cuenta con un aseo y ducha separadas. Ya se han completado los preparativos para una sauna y un jacuzzi, incluida la ventilación adecuada para una futura zona de bienestar. Este espacio se puede organizar alternativamente como un tercer dormitorio, sala de fitness o zona de spa privada dependiendo de las preferencias del propietario.
Una habitación técnica independiente con su propia entrada, de 4,70 m2, alberga el armario eléctrico principal, servidor de cámara con instalación de videovigilancia en primera fase, inversor para futuros paneles solares y acceso al ático. Se pueden instalar estanterías o armarios adicionales en esta zona para uso práctico.
La propiedad está equipada con unerio de PVC de alta calidad con persianas eléctricas integradas, mosquiteros y sensores climáticos en el salón. La puerta de entrada es de aluminio, fabricado por Inoterm. Todas las plantas están terminadas con baldosas cerámicas debajo de las cuales se instala calefacción por suelo radiante eléctrico. La casa incluye tres unidades de aire acondicionado ubicadas en los dormitorios y salón. La fachada está aislada con revestimiento de fibra de madera, mientras que el aislamiento de celulosa se utiliza dentro de las paredes exteriores para garantizar un excelente rendimiento térmico. El agua residual se administra mediante un sistema biopurificador con compresor. Se han hecho preparaciones para una puerta de entrada eléctrica deslizante, tomas roscadas para cargadores eléctricos de vehículos e iluminación de carport, así como la primera fase de instalación para las conexiones de antena y TV.
La zona exterior cuenta con una piscina de 3 x 10 metros con un acabado lavado de tonos azules. La sala de motor de la piscina se encuentra debajo de la cubierta solar, y se instala una bomba de calor. El precio incluye una cubierta de piscina de invierno. Una pergola bioclimática de 15 m2 con iluminación LED integrada se instalará en la esquina entre la cocina / sala de estar y la piscina, creando una zona de relajación exterior elegante y funcional.
Esta moderna villa de nueva construcción en Sveti Petar u Šumi ofrece privacidad, soluciones técnicas avanzadas y construcción eficiente en energía, lo que lo hace ideal para una familia pacífica que vive en Istria central o como una propiedad de alquiler turístico de alta calidad con fuerte rendimiento en potencial de inversión.
Ref.: RE-U-45629Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Sauna, Calefacción de suelo, Moderno
