Transferir
Deutsch
English
Русский
SVETVINČENAT – Villa Istria moderna de 450 m2 en una amplia finca de 6.513 m2 con piscina climatizada, olivar y comodidades premium!
Piscina, pista de terris, olivar!
En el corazón de Istria central, cerca de la pintoresca ciudad renacentista de Svetvinčenat, esta excepcional villa moderna de Istria se ofrece a la venta. Svetvinčenat, situado a 310 metros sobre el nivel del mar, es conocido por una de las plazas renacentistas más bellas de Croacia y el castillo medieval más antiguo y mejor conservado de Istria. Rodeado de bosques, viñedos y pastizales, esta zona combina rico patrimonio histórico, eventos culturales y renombrado vino y turismo гастро, convirtiéndolo en uno de los destinos más auténticos de la región.
Situado en el entorno tranquilo de Svetvinčenat, la propiedad ofrece 450 m2 de espacio habitable situado en una impresionante parcela de 6.513 m2. La microubicación garantiza una total privacidad, tranquilidad y una auténtica atmósfera de Istria, al tiempo que proporciona fácil acceso al Mar Adriático y a las vibrantes ciudades costeras de Istria con su amplia gama de servicios. Esta villa representa una perfecta armonía de espacio, diseño y funcionalidad, cuidadosamente integrada en el paisaje natural sin perturbar su entorno.
La arquitectura combina el diseño moderno con elementos tradicionales de Istrian, destacando líneas limpias, luz natural y construcción de alta calidad. Construido a estándares superiores, la villa garantiza comodidad a largo plazo y eficiencia energética. El interior se extiende sobre tres niveles elegantemente amueblados y totalmente equipados, creando un ambiente de vida sofisticado pero cálido.
El nivel del sótano cuenta con una bodega y trastero, ideal para entusiastas del vino y espacio adicional de utilidad. La planta baja consta de un amplio salón y comedor con acceso directo a una terraza cubierta, una cocina totalmente equipada, un dormitorio con baño privado, un aseo de invitados y un hall de entrada con armario. Las grandes superficies de vidrio permiten una abundante luz natural y una conexión perfecta entre zonas de estar cubiertas y exteriores.
La primera planta incluye tres dormitorios de tamaño generoso, cada uno con su propio baño en suite y acceso a una terraza. Un pasillo conduce a otra amplia terraza equipada con bañera de hidromasaje, que ofrece vistas panorámicas de la vegetación circundante y un espacio privado para la relajación.
El exterior de la propiedad es igualmente impresionante. El amplio jardín está cuidadosamente ajardinado y totalmente cercado, enriquecido con un olivar que mejora el auténtico carácter mediterráneo. En el centro de la zona exterior se encuentra una piscina climatizada de 50 m2 de agua salada, complementada con una cocina cubierta de verano ideal para entretener. Un edificio auxiliar adicional incluye una sala de juegos, sauna, baño, almacenamiento y habitaciones técnicas, que ofrecen comodidad y funcionalidad extra.
Con su generoso tamaño de la tierra, comodidades de alta gama, piscina climatizada, instalaciones de bienestar y entorno tranquilo en el centro de Istria, esta villa moderna cerca de Svetvinčenat es una oportunidad excepcional para una residencia familiar de lujo o una inversión de alquiler turístico premium con fuerte potencial de retorno.
Ref. RE-U-45615Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Sauna, Jardín, Moderno
