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En una zona tranquila y verde de Istria, cerca del encantador pueblo de Kanfanar, esta moderna villa de una sola planta con una piscina privada se ofrece a la venta. La propiedad está totalmente amueblada, lista para entrar y ideal para alquiler turístico inmediato o uso privado. Categorizado para alquiler vacacional, la villa ya genera ingresos de alquiler comprobados con excelentes opiniones de los huéspedes, por lo que es una inversión inmobiliaria muy atractiva en Croacia.
La villa se encuentra en una parcela totalmente vallada y ajardinada de 614 m2, con una superficie total de aproximadamente 135 m2. Diseñado como un hogar contemporáneo y funcional, el diseño hace hincapié en la comodidad, la privacidad y la vida interior inigualable, perfectamente adaptado al estilo de vida mediterráneo.
Tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite
Inodoro de invitados
Lavadero, mejora de la funcionalidad diaria
Este diseño garantiza un alto nivel de confort tanto para la vida familiar como para alquileres de vacaciones de lujo.
El corazón de la casa es un luminoso salón de planta abierta con una cocina moderna, comedor y sala de estar. Las grandes puertas correderas de vidrio permiten una abundante luz natural y proporcionan acceso directo a la terraza, cubierta solar y piscina. Una ventaja clave es que todos los dormitorios también tienen acceso directo a la zona exterior, mejorando la privacidad y la usabilidad.
Cuatro unidades de aire acondicionado
Calefacción por suelo radiante eléctrica en toda la casa
Certificado de eficiencia energética A+
Permiso de uso válido y documentación de propiedad clara
Estas características garantizan comodidad durante todo el año, bajos costos de funcionamiento y una compra segura y sin preocupaciones.
El exterior de la villa está cuidadosamente diseñado para la relajación y la privacidad:
Piscina exterior privada con zona de tomar el sol
Amplia terraza cubierta
Zona de barbacoa
Ducha exterior
Jardín de bajo mantenimiento, ideal para ocio y entretenimiento
Gracias a su ubicación tranquila, arquitectura moderna y fuerte potencial turístico, esta villa representa una excelente oportunidad para:
Inversores que buscan propiedades de alquiler vacacional de alta rentabilidad en Istria
Compradores que buscan una casa de vacaciones llave en mano en Croacia
Propietarios que quieren combinar el uso personal con los ingresos de alquiler
Esta villa moderna en venta cerca de Kanfanar, Istria no requiere inversión adicional y ofrece un equilibrio excepcional de estilo de vida, comodidad y valor a largo plazo.
Ref.: RE-U-45188Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
