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Venta de dos nuevas villas modernas en Brtonigla, a 8 km del mar.
Es posible comprar cada villa por separado también para 1,1 mio euro!
Villas de lujo en venta en Brtonigla, Istria, que ofrece dos propiedades exclusivas con piscinas privadas en un entorno natural tranquilo en Istria occidental. Brtonigla es una ciudad de Istria muy codiciada situada en el interior verde, reconocida por sus galardonados vinos, aceites de oliva premium y paisajes virgenes. Su auténtico carácter Istrian, combinado con excelentes conexiones de transporte a la costa adriática, Novigrad, Umag y otros principales destinos de Istria, hace de Brtonigla una ubicación excepcional para vivir permanente, vacaciones de lujo y inversión inmobiliaria de alto rendimiento.
Situado en un tranquilo pueblo rodeado de naturaleza, esta exclusiva oferta inmobiliaria consta de dos villas de lujo separadas con áreas de vida de 264 m2 y 274 m2. Ambas villas están diseñadas con un fuerte enfoque en la privacidad, comodidad, funcionalidad y altos estándares de construcción, haciéndolos ideales para los compradores que buscan propiedades premium en Istria.
Cada villa está dispuesta en dos plantas y cuenta con un amplio interior contemporáneo. La planta baja incluye un hall de entrada, un gran salón de planta abierta perfectamente conectado a una cocina moderna y comedor totalmente equipada, un trastero, un dormitorio técnico, un aseo de invitados con lavadero y un dormitorio con baño privado y acceso directo a la terraza y piscina. Este diseño permite una vida cotidiana cómoda, así como un flujo interior sin esfuerzo.
La planta superior ofrece tres dormitorios de tamaño generoso, cada uno con su propio baño privado y acceso a una terraza privada, que ofrece la máxima comodidad, privacidad y vistas relajantes de la vegetación circundante.
Ambas villas de lujo están equipadas con sistemas técnicos avanzados, incluyendo paneles solares, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones e infraestructura completa para uso eficiente y rentable durante todo el año. Materiales de alta calidad e instalaciones modernas garantizan un valor a largo plazo y un bajo mantenimiento.
Cada villa está situada en su propio jardín amplio y profesionalmente ajardinado. El territorio común es de 1781 metros cuadrados.
Las zonas al aire libre para las villas están diseñadas para disfrutar y relajarse e incluyen una gran piscina climatizada con una cubierta solar de 40 m2, un jacuzzi, zonas dedicadas para tomar el sol y sala de estar, y una cocina cubierta de verano con barbacoa, perfecta para comer al aire libre, entretener y disfrutar del estilo de vida de Istria.
Esta propiedad excepcional representa una rara oportunidad en el mercado inmobiliario de Istrian, combinando una ubicación privilegiada, construcción de lujo, diseños funcionales y potencial de inversión comprobado. Las villas ya funcionan con éxito en el mercado de alquiler turístico, con excelentes opiniones de los huéspedes y un negocio de alquiler establecido, permitiendo al futuro propietario lograr un retorno inmediato de la inversión.
Ya sea que usted está buscando una inversión inmobiliaria segura en Istria, una finca de lujo privada rodeada de naturaleza, o una combinación de uso personal y alquileres turísticos de alta gama, estas villas de lujo en Brtonigla ofrecen un valor excepcional y un potencial a largo plazo en una de las regiones más deseables de Croacia.
Ref.: RE-U-44728Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
